在购买房产时，如果通过中介服务进行贷款，但最终贷款未能批准，责任的归属问题需要双方共同承担。买房者作为申请贷款的主体，必须确保所提供的资料真实、完整且符合贷款条件。如果贷款无法获批，这可能意味着购房者存在信誉问题或提交的资料不合格。
对于中介费的处理，通常有两种情况。一种是提前支付中介费，另一种是在贷款成功获批后一次性支付。对于第一种情况，如果贷款未能获批，中介费可能不会全额退还。而对于第二种情况，由于中介费是在贷款成功后再支付，因此即使贷款未获批，对申请人也不会造成经济损失。
如果在购房过程中，双方私下约定了贷款不能获批时中介费的退还条款，那么中介方必须按照约定退还中介费。如果没有明确的约定，双方可以协商解决。需要注意的是，无论是购买房产按揭还是其他金融
消费贷款，如果贷款未能获批，一般情况下都不应收取中介费。
总的来说，当贷款未能获批时，责任应由双方共同承担。购房者需要确保提供真实、完整的资料，而中介方则需要在贷款过程中提供专业的指导和服务。同时，对于中介费的处理，应根据双方的约定或实际情况进行协商解决。以上内容仅供参考，具体情况还需根据实际情况进行处理。
