房屋过户费的计算方法因是否满五年而有所不同。如果房屋已满五年，需要缴纳的费用包括交易费、印花费、证件费和交易契税等。而不满五年的房屋，费用则包括营业税、个人所得税、交易费和工本费等。
要办理房屋过户手续，首先需要签订
二手房买卖合同。买方选择好房子后，与卖方签订二手房买卖合同，约定房屋的具体事宜，如位置、所有权和交付时间等。双方确认无误后，即可签订合同。
接下来，买卖双方需要到房管部门办理过户手续。申请过户并办理产权变更登记手续。完成房屋过户手续后，购房者可以等待通知领取房产证。此外，买卖双方还需要交接房屋内的家具、电器以及二手房的物业费等相关费用。
本文主要介绍了买房过户费用的计算方法和办理房屋过户手续的步骤。请注意，本文内容仅供参考。
