租金每年递增5%是指在原有租金的基础上增加5%，然后再将增加的金额与原租金相加，即可得出具体的金额。在租赁合同中，双方通常会约定递增的比例为5%，这样计算起来就非常方便了。
租金的组成因素因租赁类型和条件的不同而有所差异。在运营租赁条件下，租金需要考虑租赁财产的折旧费、大修费、日常维修费用、租赁期内利息、保险费、税损以及租赁方缴纳的服务费等因素。如果租期中要求承租人负责日常维修费用，那么这部分费用就不包含在租金中。而在资产租赁标准下，租金需要考虑租赁财产的买价、租赁方垫付资金的利息以及租赁方缴纳的服务费等因素。对于租赁财产的维修费用、保险费用、税捐以及租赁财产的老旧风险等，一般由承租方承担，而不包括在租金中。
此外，有些租赁合同中的租金金额是事先不确定的，而是根据双方商定的某种计算租金的标准来确定，如产品的产量、销量，使用设备的台时数、市场利率、物价指数等。这些标准会根据具体情况进行调整，以确保租金的合理性和公平性。
总之，租金每年递增5%的计算方法是在原有租金的基础上增加5%，然后再将增加的金额与原租金相加。租金的组成因素因租赁类型和条件的不同而有所差异，需要根据具体情况进行考虑。同时，有些租赁合同中的租金金额是根据双方商定的某种计算标准来确定的。以上内容仅供参考。
