办房本契税缴纳情况是按照房屋面积和性质来确定的。具体来说，90平方米以下的房屋契税为1%；90平方米到144平方米以下的房屋契税为1.5%；144平方米及以上的房屋契税为3%。此外，如果房地产的性质是别墅或商业用途，且小区容积率小于2.0，或者房屋单价超过地方政府设定的界限，那么契税也是3%。
房产契税是指以使用权产生迁移变化的房产为课税对象，向产权年限承担人征缴的一种直接税。应交税范畴包含：土地使用权售卖、赠予和互换、房屋交易、房屋赠予、房屋互换等。房地产契税是土地和房屋所有权转让时向承包商征收的一种税。在**取得土地和房屋所有权的单位和个人按照规定缴纳房地产契税。获得土地、房屋权属包含：国有制土地使用权转让，土地使用权出让，房屋交易、赠予和交换。用这些方式迁移土地房屋权属的，视作土地使用权出让、房屋交易或是房屋赠予征缴房产契税。以土地、房屋权属作价投资、入股投资，以土地、房屋权属抵付负债，以得奖的方法承担土地、房屋权属，以预订方法或是预付款集资建房款的方法承担土地、房屋权属。房产契税推行3%到5%的幅度比例税率。
