办房本契税缴纳情况是按照房屋面积和性质来确定的。具体来说，90平方米以下的房屋契税为1%；90平方米到144平方米以下的房屋契税为1.5%；144平方米及以上的房屋契税为3%。此外，如果房地产的性质是别墅或商业用途，且小区容积率小于2.0，或者房屋单价超过地方政府设定的界限，那么契税也是3%。
房产契税是指以使用权产生迁移变化的房产为课税对象，向产权年限承担人征缴的一种直接税。应交税范畴包含：土地使用权售卖、赠予和互换、房屋交易、房屋赠予、房屋互换等。房地产契税是土地和房屋所有权转让时向承包商征收的一种税。在中国取得土地和房屋所有权的单位和个人按照规定缴纳房地产契税。获得土地、房屋权属包含：国有制土地使用权转让，土地使用权出让，房屋交易、赠予和交换。用这些方式迁移土地房屋权属的，视作土地使用权出让、房屋交易或是房屋赠予征缴房产契税。以土地、房屋权属作价投资、入股投资，以土地、房屋权属抵付负债，以得奖的方法承担土地、房屋权属，以预订方法或是预付款集资建房款的方法承担土地、房屋权属。房产契税推行3%到5%的幅度比例税率。
