公积金贷款的计算通常基于四个关键因素：贷款人的还款能力、房屋价格、公积金账户余额和贷款最高限额。这四个条件中，最低值即为贷款人的最高贷款金额。以下是详细的计算方法：
1. 房子价格成数法：贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。 2. 公积金账户余额法：贷款金额 = 借款人和参与者公积金账户金额 × 20。 3. 借款人还款能力法：贷款额度 = [（借款人或夫妻月薪总额 借款人或夫妻所在单位公积金月缴存额）× 还款能力系数40% - 借款人或夫妻现有贷款月还款额] × 12月 × 贷款年限。 4. 贷款最高限额法：公积金贷款最高限额按各地的公积金中心规定。
公积金贷款的条件如下：
1. 借款者需拥有合法身份证明文件，并具备完全民事行为能力。 2. 借款人应具有良好的信用记录，符合公积金贷款的标准。 3. 能够获得稳定的经济收入并能按时偿还公积金贷款。 4. 购买的房屋所有权手续合法、完整，无法律纠纷。 5. 按时缴纳公积金6个月以上。
本文主要介绍了公积金贷款金额计算办法的相关知识点，内容仅供参考。
