作为财经小编，我将为您详细解析住房公积金贷款额度的计算方法，住房公积金贷款是住房公积金使用的重要方式，它是一种政策性贷款，旨在帮助缴存职工解决住房问题，住房公积金贷款额度是如何计算的呢？
住房公积金贷款额度的计算依据主要有四个方面：还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额，这四个方面中，计算出的最小值就是借款人最高可贷款数额。
计算公式为：[(借款人月工资总额÷借款人所在单位住房公积金月缴存额)÷还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
还贷能力系数一般为40%，月工资总额÷公积金月缴额(单位缴存比例÷个人缴存比例)。
计算公式为：[(夫妻双方月工资总额÷夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)÷还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额一般为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额一般为60万元。
还需要注意的是，住房公积金贷款的年限一般为最高30年，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年。
