住房公积金借款条件有哪些？
住房公积金借款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得**，这期间如果债务人不能按期偿还**本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的**方式。这种**方式，可以减少债权人的**风险，为债权人收回**提供了最有效的保证。
一、住房公积金**须具备下列条件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有**的民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还**本息的能力；
（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
（六）符合委托人规定的有关**的住房公积金缴存条件；
（七）提供委托人认可的担保；
（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金**和住房公积金政策性贴息**；
（九）符合委托人规定的其他条件。
关于住房公积金买房
住房公积金**办理流程
（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据）、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（原件及复印件）、**申请表一式3份——市公积金管理**个贷服务大厅办理**申请手续；
（2）上述机构将审批通过的**资料传递到委托银行；
（3）委托银行通知借款人及其**持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；
（4）借款人及其**持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《他项权证》原件及复印件1份到公积金管理**个贷大厅开具《放款通知书》；
（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件1份、《放款通知书》到委托银行办理**发放手续。
个人住房公积金办理如何操作？
需要带好身份证等各种相关证件去当地公积金受理处办理。
1、个人缴存的费用标准：个人缴存公当地公积金积金的月缴款为每月公积金缴费基数×缴存比例（一般为20%）。每年，各地都会公布公积金的缴存基数，确定一个上限和下限；个人缴存因其特殊性，缴费基数需要个人每年6月份去公积金调整确认一下下年周期（今年7月-次年6月），不去调整的一律按基数的下限缴纳。
2、带好各种证件去公积金处办理：网上查找最近的公积金办理地址，带好身份证、银行借记卡（各地可能不一样哦），到公积金受理地点办理申请手续。如果以前办过公积金卡的，则延用原来的旧卡；如果没有办过，则办一张新卡。每个人的公积金卡号都是**的， 是不允许办理多个的。
3、个人缴存公积金扣款。去了公积金**办好个人缴存的帐户、签好扣款协议后，就可以每个月扣款了，根据公积金扣款日期，在扣款日期前在银行卡中存足余额。
4、办理个人公积金的注意事项及查询：个人公积金开户只能由本人亲自去办理，办理的各种证明材料不得有虚假，若信息有所变动，比如联系信息和银行卡卡号有变动，则得及时办理变更手续。公积金可上公积金管理**的官网查询，也可手机关注公众号查询。
住房公积金借款条件有哪些？个人住房公积金办理如何操作？住房抵押**是银行为保证**的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过**的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种**。
