首套房契税新政策2018已经发布。根据财政部近日发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策在京沪广深四地暂不实施。
对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
首套房契税的计算方法有两种：应纳税额=计税依据*税率，
二手房应纳税额=二手房税率*房地产评估价。衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%-5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。
