土地增值税是一种针对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的税赋。它以转让所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入，减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据，向**缴纳税款。然而，这种税赋并不适用于以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
纳税人是指转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，并取得收入的单位和个人。征税对象则是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。
计算土地增值税的公式是：应纳税额 = 增值额 * 适用税率 - 扣除项目金额 * 速算扣除系数。根据土地增值税税率表，如果增值额未超过扣除项目金额的50%，税率为30%。如果增值额超过扣除项目金额的50%但未超过100%，土地增值税税率为40%。如果增值额超过扣除项目金额的100%但未超过200%，土地增值税税率为50%。**，如果增值额超过扣除项目金额的200%，税率为60%。
综上所述，土地增值税是一种针对特定情况下转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的税赋。其计算公式为应纳税额 = 增值额 * 适用税率 - 扣除项目金额 * 速算扣除系数。根据土地增值税税率表，不同情况下的税率分别为30%、40%、50%和60%。
