在现实生活中，很多人在购买房子时会选择贷款方式，这就导致了一些人在想要出售房子时，房子仍然处于贷款状态，贷款中的房子如何出售呢？本文将为您介绍一些相关知识。
我们需要了解，贷款的房子在出售时，有以下几种方法：
1、提前还贷：卖方可以提前还清房款，然后进行出售，提前还款的流程包括：卖方向贷款银行申请提前还款，前往贷款银行办理提前还款并事先在还款账户中存入足额钱款，还完款次日到贷款银行办理结清手续，银行出具解押材料，最后卖方前往房屋所在不动产登记核心解押。
2、转按揭：卖方可以将贷款转移到买家名下，转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，这种方式适用于买方愿意继续承担卖方的贷款责任的情况。
3、使用买方首付款还贷：卖方可以利用买方的首付款缴清剩余贷款，这种方式在二手房交易中应用较多，适用于原房主贷款额度较低或已经大量归还后所剩贷款数目不大的情况，通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%。
4、找担保公司代赎契：如果银行不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易，当然，担保公司会收取一定的费用。
5、中介公司协助：可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。
在出售贷款房时，需要注意的是，卖方需要取得贷款银行的书面同意，买方需要具备足够的购房资金和良好的信用记录，买卖双方还需要办理房屋过户、缴纳税款、办理新的房产证等手续。
贷款中的房子是可以出售的，只要掌握好相应的方法和流程，就可以顺利转手，在实际操作中，建议买卖双方咨询专业的房地产中介或律师，以确保交易的安全和顺利进行。
