导语：住房公积金贷款作为我国一项重要的住房保障政策，受到广大购房者的关注，如何计算公积金贷款额度呢？本文将为您详细解析公积金贷款额度的计算方法，帮助您更好地了解和利用这一政策。
公积金贷款额度是指您在购房时，可以贷款到的公积金的最大额度，计算公积金贷款额度需要考虑四个主要条件：还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额，这四个条件计算出的最小值，就是您最高可贷款的数额。
还贷能力的计算公式为：（借款人月工资总额 - 借款人所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额，使用配偶额度的则为：（夫妻双方月工资总额 - 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数 - 夫妻双方现有贷款月应还款总额，还贷能力系数一般为40%。
按房屋价格计算的公式为：贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数，贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的，职工家庭贷款购买首套住房且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的若干倍，具体倍数根据各地政策决定。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额按照各地方政策决定，佛山市自2024年7月1日起，将缴存余额倍数从原先的12倍提升至16倍，显著增加公积金贷款的可贷额度。
结语：通过以上介绍，相信您已经对如何计算公积金贷款额度有了更深入的了解，在实际购房过程中，请您根据自己的实际情况，选择合适的计算方法，合理利用公积金贷款政策，为您的住房需求提供有力支持。
