等额本息是一种常见的贷款还款方式。在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和
利息）。与等额本金不同，等额本息刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但最终所还利息会高于等额本金还款方式。银行经常使用这种方式。
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少，便于根据自己的收入情况确定还贷能力。
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。用于
房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人或即将退休的人。
等额本息还款是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额。但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
优点：每月还相同的数额，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大可以选择这种方式。例如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
