房屋契税的缴纳时间因地区而异。有的地方规定在交房前缴纳，有的地方则规定在合同签订后的10天内缴纳。目前主流的经营方式是，期房契税在房屋竣工验收、交付后办理房屋产权证时缴纳，尽量不超过交付房屋一年后，否则需要缴纳滞纳金。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。这是因为购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在差异，开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用。因此，开发商通常会在交房时办理两件事：一是与业主进行面积补差，开具不动产发票（即正式的房款发票）；二是根据面积和房款收取业主办理产权的相关费用（包括契税、维修金、手续费、登记费等）。
契税的缴税基数是由房屋价格决定的，而缴税税率则有所不同。以青岛为例，目前青岛地区购房所要交的契税是根据所购房屋面积及区域内套数来决定的。具体来说：如果所购房屋面积符合90平米以下（包含90平米），则区域内首套和二套均按照成交价的1%缴纳；区域内三套及以上则按照成交价3%缴纳；如果所购房屋面积超过90平米，则区域内首套按照成交价1.5%缴纳；区域内二套按照成交价2%缴纳；区域内三套及以上则按照成交价3%缴纳。
