房产过户是一个重要的法律程序，涉及到直系兄妹之间的财产转移。根据房产的持有时间不同，过户方式也有所区别。
如果房产未超过5年，可以选择赠与过户的方式。首先，受赠双方需要签订赠与协议书，并办理赠与公证。然后，将双方的资料提交给房管局进行审核。房管局会对房产进行评估，给出评估价值。根据评估价格，受赠双方需要缴纳相关税费，并办理过户手续，**领取新的房产证书。
如果房产持有超过了5年，可以选择买卖过户的方式。买卖双方需要签订房屋买卖协议，并进行网签。接着，将资料提交给房管局进行审核。房管局会给出房产的税费清单，买卖双方根据清单缴纳相关税费，并提交税费证明。**，办理过户手续，领取新的房产证书。
除了以上两种常见的过户方式，房产继承也是一种常见的情况。房产继承可以通过出让、交易、赠与、遗产继承等方法得到房屋所有权。在办理房产继承时，需要准备房地产业转移备案申请表、申请人身份证件、房地产业支配权**证书、相关行政单位行政部门认定书以及房地产买卖协议书等相关资料。根据个人情况，携带相应的资料前往办理即可。
需要注意的是，本文主要介绍了直系兄妹房产过户流程的相关知识，内容仅供参考。在进行房产过户时，建议咨询专业人士或律师的意见，以确保操作的合法性和准确性。
