遗嘱继承房产过户流程是一个相对复杂的过程，需要继承人按照一定的步骤和条件进行操作。首先，继承人需要前往被继承人原户籍所在地的派出所，办理注销被继承人的户籍并取得死亡证明。这是为了确认被继承人已经去世，并且继承人有权继承其财产。
接下来，继承人需要准备相关的资料，包括被继承人的身份证、户口本、房产证等，前往市公证处办理继承权公证。这一步骤是为了确保继承人的合法身份和继承权，以便在后续的房屋过户手续中能够顺利进行。
最后，继承人需要前往当地房管局办理房屋过户手续。在办理过户手续时，需要提供被继承人的死亡证明、继承权公证书以及相关的房产证明文件。房管局会根据这些材料进行审核，并办理房屋所有权的转移手续。
除了遗嘱继承房产过户流程外，还需要注意一些房产证过户的条件。首先，房产产权必须明确，即有产权证、无抵押贷款、没有转让期限规定的经适房或小产权房。其次，只有具备民事行为能力的业主才有资格进行过户。此外，转让双方必须是自愿的，或者按照法律规定的程序进行转让。如果买卖双方已经投入使用了房地产，还需要签订一份房地产买卖合同。合同文本可以使用相关的管理部门制定的示范文本，或者使用自建合同。如果合同文本是自建合同的，当事人在转让申请前需要委托经市房地产管理局确定的法律服务机构进行预审。法律服务机构会对符合要求的自建合同提出预审意见。
总之，遗嘱继承房产过户流程是一个需要遵循一定步骤和条件的过程。继承人需要前往派出所注销被继承人的户籍并办理死亡证明，然后前往市公证处办理继承权公证，最后前往房管局办理房屋过户手续。同时，还需要注意房产证过户的条件，如房产产权明确、具备民事行为能力、自愿转让等。本文提供了关于遗嘱继承房产过户流程的相关知识点，供参考。
