契税是购买房产时需要缴纳的一种税费。根据规定，**次购买小于90平米的房产需要按照1%的比例缴纳契税；如果购买的房产面积超过90平米（含90平米）但小于144平米，则需要按照1.5%的比例缴纳契税；而对于非**购房或者面积大于144平米的房产，则需按照3%的比例缴纳契税。
营业税是对房产证不满两年的房产征收的一种税费。根据规定，房产证不到两年的房产需要按照5.5%的比例缴纳营业税。
个人所得税是对不满两年的房子征收的一种税费。具体计算方式有两种：一种是按照房屋交易价格的1%缴纳个人所得税；另一种是根据房屋交易价格与原购买价格之间的差额的20%缴纳个人所得税。
除了上述税费外，房产税的征收范围还包括经营管理单位、财产典押承受人、房产代管人和使用者等人群。征收区域范围主要包括城市的行政区（含郊区）、县级城镇行政区（含镇郊）、镇人民政府所在在城市的县城和城镇，以及大中型工矿企业所在地非农业人口超过2000人且工商业比较发达的工矿区。
需要注意的是，本文主要介绍了未满两年的房子如何计算税费的相关知识点，仅供参考。在实际购房过程中，还需根据具体情况咨询专业人士或相关部门，以确保税费的正确计算和缴纳。
