在租房过程中，如果房东毁约要收回房子，违约金的数额需要由双方自主商议确定。法律上并没有对租房时房东毁约后违约金的具体规定。然而，通常情况下，违约金的标准应该与一方毁约给另一方造成的损害金额相对等。
如果违约金承诺过高（超过损害金额的30%），人民法院可以在一方要求降低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金金额进行调整；同样，如果违约金承诺过低（小于实际损害的30%），守约方也可以要求人民法院调高违约金金额。
违约金是指合同的一方当事人不履行或不完全履行合同时，依照协议约定，为其违约行为支付一定数额的金钱。违约金一般分为强制性违约金和补偿性违约金，两者都属于担保物权的担保范围。
本文主要介绍了房东违约收回房子时违约金的计算方法，内容仅供参考。在实际操作中，建议双方在签订合同时明确约定违约
金条款，以便在发生纠纷时能够依据合同约定解决。同时，也要注意遵守相关法律法规，维护自己的合法权益。
