婚前购房，婚后共同还贷的房产分割问题一直备受关注。根据相关规定，如果一方在结婚前签署了购房合同并以个人资产支付首付款，并在银行贷款，而房屋备案在一方名下，那么离婚时房产将归登记的一方所有。
在这种情况下，未还款的贷款将转为得到房屋一方的个人负债。因为结婚后是夫妇一同还款，所以在离婚房产分割时，需要对另一方进行赔偿。当然，如果双方能够达成协议，那么离异时可以依照协议分配房产。
共同还款人是指在贷款人无力偿还银行本息时参与共同还款的还款人。共同还款人只有负债义务，没有控制权，是主要借款人之一。一般情况下，共同还款人是借款人同户籍下的亲友、公司法定代表人或者公司股东。
要想成为共同还款人，需要符合以下标准：1.具备彻底的民事权利能力；2.具备还款能力；3.有平稳合理合法的固定收入；4.个人信用优良；5.银行的其他规定。
总之，在婚前购房、婚后共同还贷的情况下，房产分割问题需要根据相关规定进行处理。如果双方能够达成协议，那么可以根据协议分配房产；如果不能达成协议，那么需要按照相关规定进行处理。
