婚前购房，婚后共同还贷的房产分割问题一直备受关注。根据相关规定，如果一方在结婚前签署了购房合同并以个人资产支付首付款，并在银行**，而房屋备案在一方名下，那么离婚时房产将归登记的一方所有。
在这种情况下，未还款的**将转为得到房屋一方的个人负债。因为结婚后是夫妇一同还款，所以在离婚房产分割时，需要对另一方进行赔偿。当然，如果双方能够达成协议，那么离异时可以依照协议分配房产。
共同还款人是指在**人无力偿还银行本息时参与共同还款的还款人。共同还款人只有负债义务，没有控制权，是主要借款人之一。一般情况下，共同还款人是借款人同户籍下的亲友、公**定代表人或者公司股东。
要想成为共同还款人，需要符合以下标准：1.具备**的民事权利能力；2.具备还款能力；3.有平稳合理合法的固定收入；4.个人信用优良；5.银行的其他规定。
总之，在婚前购房、婚后共同还贷的情况下，房产分割问题需要根据相关规定进行处理。如果双方能够达成协议，那么可以根据协议分配房产；如果不能达成协议，那么需要按照相关规定进行处理。
