能不能仲裁，看买卖合同是否有仲裁条款。合同约定有源孙纠纷仲裁，两个买方都可以申请仲裁，如果裁决书裁判给其中一方，裁决生效，就可以办理房产证另一方可以因为开发商违约要求赔偿但是开发商如果手续不全，即使申请仲裁，也无法办理房产证《商品房买卖合同纠纷司法解释》第八条 具有下列情形之一，导致宽宴商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同雹巧链、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
