固定利率后悔了还能改吗 固定利率房贷也可申请降低

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固定利率后悔了还能改吗？这是很多房贷用户在LPR利率下调后的疑问。根据最新的政策，固定利率房贷也可申请降低，但具体的降低幅度和条件还要看银行的具体政策和操作流程，下文详细介绍。

固定利率后悔了还能改吗

根据银行的规定，每个人只有一次选择房贷定价方式的机会，一旦确定后就不能再更改。所以，如果您之前选择了固定利率，那么您就无法享受到LPR利率下调带来的月供减少的好处了。

那么，如果房贷改固定利率后悔了怎么办呢？其实还是有一些方法可以尝试的，比如：

1、提前还款

提前还款可以缩短贷款期限，从而减少总利息支出。不过，提前还款也要看银行的政策，有些银行会收取一定比例的违约金或手续费，所以要提前咨询清楚。

2、转换银行

如果您发现其他银行的房贷利率比您现在的银行低很多，那么您可以考虑转换银行。转换银行可以让您享受到更低的利率，但也要注意转换银行的成本，比如评估费、公证费、过户费等。

3、转换贷款类型

如果您现在是商业贷款，那么您可以考虑转换为公积金贷款或者组合贷款。公积金贷款的利率通常比商业贷款低很多，而组合贷款则可以根据自己的情况灵活调整比例。不过，转换贷款类型也要看自己是否符合条件，以及是否需要重新办理相关手续。

固定利率房贷也可申请降低

1、近日，关于个人首套存量房贷利率调整的问题引起了广大房贷用户的关注。9月3日，中国人民银行发布《关于完善个人住房贷款利率定价机制的通知》，要求各商业银行对2023年8月31日前已发放的、及已签订合同但未发放的首套住房贷款，自2023年9月25日起，根据客户意愿，适当降低执行利率。

2、这一政策旨在推动降低贷款利率，减轻购房者的还款压力，促进消费和投资。但是，对于之前选择了固定利率的房贷用户，是否也能享受到这一政策红利呢？9月4日，中国光大银行在官方微信公众号上就存量房贷业务作解答时明确表示，固定利率客户也可以向光大银行申请降低首套房贷款利率。这也是目前第一家公开针对固定利率房贷客户的利率调整作出的正面回应。

3、据了解，固定利率是指在还款期内房贷利率保持不变的一种定价方式，与之相对的是LPR＋点差的方式，即执行利率将随着LPR（贷款市场报价利率）的变动而发生改变。2019年，中国人民银行启动改革完善LPR形成机制，推动降低贷款利率。当时，对于个人住房信贷客户有两种选择：一种是固定利率，另外一种是LPR＋点差。大部分客户选择了后者，但仍有一部分客户担心还款期内利率上行而选择了前者。

4、根据人民银行通知，本次调整后的贷款利率，不能低于原贷款发放时所在城市首套住房贷款利率政策下限。这意味着本次调整后的利率水平因城而异、因时而异。具体来说，如果原执行利率高于当地首套住房贷款政策下限，则可以申请降低至政策下限；如果原执行利率等于或低于当地首套住房贷款政策下限，则不再享受降息优惠。

以上的内容就是关于“固定利率”两个相关问题的整理回答，目前，各商业银行正在抓紧制定具体实施细则和准备工作，将按人民银行要求在9月25日提供服务。届时，符合条件的房贷用户可以通过银行的网上银行、手机银行、微信公众号等渠道查询自己的房贷信息，并申请调整利率。如果有任何疑问或需要帮助，也可以拨打银行的客服电话或者到就近的网点咨询。