自从存量房贷利率调整方案出台后，许多有房贷的人都比较关注自己房贷利率下降的幅度，而大部分人的房贷利率都在5.8，那么房贷利率从5.8降到3.7怎么申请?关于相关的详情下面一起了解下。
1、LPR 基点定价
这种首套房存量房贷利率下调是不需要借款人自己申请的，而是由银行到了时间主动为借款人下调。
2、固定利率
从2023年9月25日起要先向银行申请将5.8的固定利率转为LPR 基点定价，即4.2% 160BP，也就是4.2% 1.6%;银行审核通过后，根据借款人申请的时间在对应的调整日，自动按LPR-50BP的利率下限将房贷利率下调到3.7%。
3、基准利率
借款人5.8的房贷利率仍然是按之前的基准利率浮动定价的，同样也必须得从2023年9月25日起向银行申请房贷利率换锚，转为4.2 160BP，变成4.2% 1.6%;转换成功后，银行才会批量下调房贷利率到3.7%。
只要当地的首套房贷利率下限为LPR-50BP，则5.8的存量房贷利率是有机会降到3.7的。
以最新一期5年期及以上LPR4.2为参考，即按LPR-50BP确定调整后的存量房贷利率为4.2-0.5=3.7，这就实现了从5.8%降到3.7了。
免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。
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