根据**消息了解，新一轮存款利率下调即将落地，有银行已在内部发布了相关通知，那么存量房贷利率什么时候开始实施呢，关于相关的详情下面一起了解下。
据悉，新一轮存款利率下调即将落地，有银行已在内部发布了相关通知。幅度方面，存款期限越长下调幅度越大，且3年期、5年期下调幅度或高于上一轮。上一轮3年期、5年期存款挂牌利率均下降0.15个百分点。目前主要商业银行1年期、2年期、3年期、5年期存款挂牌利率分别为1.65%、2.05%、2.45%、2.50%，实际存款利率可在此基础上加点。
8月30日，**银行举行2023年度中期业绩发布会。**银行风险总监刘坚东在会上表示，下一步，中行将主动研判房地产金融风险，在风险可控、依法合规的前提下，保持房地产融资合理适度，推动整个房地产行业风险市场化出清。在个人按揭**方面，作为国有大行之一，中行也要持续做好个人按揭**的各项支持工作，特别是落实人民银行以及**相关部委未来出台的，对于存量、增量各类房贷的一些具体政策要求，做好对个人客户的服务工作。
8月29日，农业银行副行长林立在业绩发布会上表示，“在有关政策方案明确后，我们将抓紧制定具体的操作细则，会尽快完善好合同文本的准备，做好系统衔接，加紧系统改造调整等方面的工作，积极做好组织实施。”此外，建行、招行、中信等都有相关表态。
人民银行此前曾公开表态“指导商业银行依法有序调整存量个人住房**利率”，市场对官方祭出这一措施有所预期。人行数据显示，2023年6月末个人住房**余额为38.6万亿元人民币。
人民银行数据显示，今年6月新发放个人住房**加权平均利率为4.11%，较去年同期大幅下降51个基点。目前存量房贷利率普遍高于新增房贷，且由于按揭利率年度调整机制，不少存量借款人需等到2024年才能享受LPR降息带来的好处。
存量按揭利率偏高，且经济前景及潜在回报令投资者感到悲观，这促使更多借款人选择提前还款。央行数据显示，今年上半年个人住房**余额出现了罕见的同比负增长。因此，下调存量房贷利率势在必行。分析人士认为，新一轮存款利率下调也应该是在为下调存量房贷利率做**的准备。从房地产入手提升市场信心，性价比可能也要比其他手段高得多。
来源：澎湃新闻 21世纪经济报道
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