具体的公积金贷款期限根据不同地区和公积金政策而有所不同。一般而言，公积金贷款期限可以从几年到几十年不等，具体期限取决于借款用途、借款额度和财务状况等因素。那么公积金贷款期限可以变更吗？公积金贷款期限怎么算的呢？
可以。根据相关规定，公积金是可以变更还款方式或贷款期限。举个例子，长沙职工正常还款12期后可以申请变更贷款期限，延长或缩短原贷款期限，但在贷款期间内只能申请变更贷款期限1次，超出次数之后无法再次申请。
另外，部分地区如武汉在办理公积金贷款期限变更时，可找人代办，一般需要这些资料：借款人身份证、代办人身份证、结婚证或户口簿(直系亲属代办)、公证委托书(非直系亲属代办)。
此外，借款人在办理公积金贷款时，其贷款期限还需满足以下条件：
【1】住房公积金个人贷款期限最短不得少于1年;
【2】贷款期限最长不超过30年;
【3】贷款期限不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限。
【4】贷款期限不得超过房屋剩余的国家规定使用年限。
1、贷款期限一般最短年限为1年，最长为25年。具体到个人要结合借款人年龄和抵押物剩余年限。
2、根据年龄计算出贷款年限为：70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。
3、根据抵押物剩余年限确定的贷款年限为：建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。以这两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。
4、如果申请住房公积金和商业银行个人住房组合贷款，申请人最长年限为70岁下降为65岁，并根据上述公式计算出具体贷款年限。
(1)以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年;
(2)以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年;
(3)用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限;
(4)以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年;
(5)离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。
如果用户申请组合贷款，银行会要求公积金贷款与商业贷款年限相同，那么两者的贷款年限就必须相同。而公积金贷款与商业贷款两者是独立的贷款，只要银行没有强制规定贷款期限必须相同，公积金贷款的期限与商业贷款的期限是可以不同的。
因此，用户的组合贷款年限是否可以不同，这个主要是看申请银行的相关规定，银行为了便于管理，通常会要求贷款年限相同。
免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。
| 正加财富网内容推荐 | ||
| OK交易所下载 | USDT钱包下载 | 比特币平台下载 |
| 新手交易教程 | 平台提币指南 | 挖矿方法讲解 |
