5月16日，继限购松绑后，多地传出首套房贷利率和认定标准的利好消息。合肥市出台十条措施提振房市，其中包括购房补贴和提高公积金贷款额度，特别强调动态调整首套房贷利率。虽然合肥多家银行暂未收到下调通知，但南京已确认下调首套房贷利率至3.45%，河北唐山、秦皇岛、廊坊等地也宣布取消首套房贷利率下限。
与此同时，合肥市调整了首套房认定标准，购房者只需在所购区域无房，即可被视为首套。杭州等地也放宽了这一标准。专家认为，房贷利率的下调有助于刺激购房需求，尤其是对刚需和改善型需求的释放。目前，多地已采取措施优化房贷政策，未来房贷利率仍有下调空间。东方金诚等评级机构建议，通过进一步降低房贷利率下限和公积金贷款利率，向市场传递明确的政策信号，以助力房地产市场稳健发展。
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