REITs基金怎么购买 REITs基金稳赚吗

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购买REITs基金可以通过场外渠道或场内渠道，需要持有相应的基金账户或证券账户，并签署风险揭示书。REITs基金并非稳赚不赔，投资者需要根据自己的风险偏好、收益预期和投资目标，综合考虑产品的类型、估值、流动性和管理等因素，下文为大家进行详细介绍。

REITs基金怎么购买

REITs基金是一种投资不动产的金融产品，可以让您享受房地产的租金收入和增值收益，同时又有较低的投资门槛和较高的流动性。REITs基金分为公募和私募两种，目前中国已经批准了9只基础设施公募REITs基金，涉及仓储物流、产业园区、高速公路等领域。

如果您想购买REITs基金，您可以通过以下两种渠道：

1、场外渠道：

您可以通过基金公司或第三方平台（如支付宝、微信、银行、天天基金等）认购REITs基金，需要持有场外基金账户，并签署风险揭示书。场外渠道的优点是操作简单，缺点是费率较高，且无法直接赎回，只能转到场内进行交易。

2、场内渠道：

您可以通过券商的证券账户认购REITs基金，需要持有上交所和深交所的账户，并开通基础设施基金的权限。场内渠道的优点是费率较低，缺点是操作较复杂，需要提前开户和开通权限。

具体的认购步骤如下：

1、场外认购：

可以在基金公司或第三方平台的网站或APP上搜索想要购买的REITs基金的代码或名称，输入认购金额或份数，确认支付即可。

2、场内认购：

可以在券商的交易软件中，找到【业务开通】或【业务办理】模块，先开通“基础设施基金”的权限。然后在【交易】页面，点击【场内基金】进入，再点击【场内基金认购】，输入想要购买的REITs基金的代码，系统会自动生成价格，认购份数处输入想要认购的份数（注意最低认购份数为1000份或1000元），确认下单即可。

REITs基金不一定稳赚，REITs基金虽然有很多优点，如高分红率、低门槛、高流动性、税收优惠等，但也存在一些风险，如市场风险、信用风险、流动性风险、管理风险等。因此，投资者在选择REITs基金时，需要根据自己的风险偏好、收益预期和投资目标，综合考虑以下几个方面：

1、REITs基金的类型：

不同类型的REITs基金有不同的收益构成和风险特征。权益型REITs基金更看重房地产的租金收入和增值收益，具有较强的股性特征；债券型REITs基金更看重房地产相关债券或贷款的利息收益，具有较强的债性特征。

2、REITs基金的估值：

不同类型的REITs基金有不同的估值方法。权益型REITs基金一般采用净资产收益率法或折现现金流法进行估值；债券型REITs基金一般采用内在价值法进行估值。投资者可以通过比较REITs基金的市场价格和估值来判断其是否合理定价。

3、REITs基金的流动性：

由于REITs基金是封闭式运作的产品，在二级市场上可能存在流动性折价或溢价的情况。一般来说，流动性越高、分红率越高、成长性越好、风险越低的产品越容易出现溢价；反之则越容易出现折价。

4、REITs基金的管理：

由于REITs基金是由专业机构管理和运营的产品，投资者需要关注管理机构的背景、信誉、业绩、费用等因素。一般来说，管理机构越专业、越诚信、越有经验、费用越合理，对投资者越有利。