房屋被洪水冲毁需还贷款从法律上讲，需要还贷款，否则就会构成违约；但是从人道主义和社会责任的角度，银行和国家会给予受灾群众一定的帮助和支持，以减轻他们的经济压力和心理负担，下文为大家进行详细的整理介绍。
一、
从法律上讲，房屋被洪水冲毁购房者仍然需要偿还贷款，因为购房者与银行之间的房贷合同和购房者与开发商之间的房屋买卖合同是两个不同的合同，它们之间没有必然的联系。房屋被洪水冲毁，并不影响房贷合同的有效性和履行能力。因此，从法律上讲，购房者仍然需要按照合同约定继续偿还贷款，否则就会构成违约，银行有权要求支付违约金、利息等费用，并可以通过法律途径追索债务。
二、
而根据2021年1月1日起实施的《民法典》第590条第1款规定，“当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。”
三、
虽然从法律上讲，购房者仍然需要偿还贷款，但是如果购房者遇到了生活困难或者其他不可抗力因素，可以向银行申请延期还款或者减免利息等措施，以减轻购房者的负担。银行一般会从人性化的角度，考虑购房者的实际情况，给予购房者一定的灾后缓冲过渡期。
四、
在此期间，抵押贷款者可以暂停还款，而抵押延期后不属于个人信用问题。此外，在处理重大自然灾害造成的房屋倒塌问题上，国家也会出台相关政策进行支持和服务。例如，在2008年汶川地震后，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会等部门发布了关于做好地震灾区金融服务工作的紧急通知，要求各银行对不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催款、不支付罚息、不做不良记录。如果购房者确实无力偿还贷款时，银行应承担抵押损失。如果确实无法核销，购房者也可以申请民事救济，获得一定的经济补偿，但具体能给多少要看当地的规定。
| 正加财富网内容推荐 | ||
| OK交易所下载 | USDT钱包下载 | 比特币平台下载 |
| 新手交易教程 | 平台提币指南 | 挖矿方法讲解 |
