就拿盐城东台说吧，周边房价就是因为恒大把房价抬起来的，导致其它房价也随之大涨。现小小的东台，恒大房价接近一万一平，现在又降价，说明不太好销售。大家都是百姓，谁愿意买那么高大上的商品房？？
我觉得这就是个伪命题！现在房子大多在炒房客手里！开发商手里真的没有多少房子了！开发商有房也只是个别的房地产商，那些炒房客才是值得关注的！看看他们有没有降价的打算！假如炒房客手里的房子是全款买的，降价不卖，或者出租出去也还可以硬撑一阵子！要是靠房贷买的那就亏大了！等着吧，有跳楼的时候！
所谓“金九银十”按照近几年的一二线城市的市场表现来看不过是个伪命题，恒大选择在这个节点以价换量应该是扛不住了，照实说恒大还算是好的，毕竟还有“以价换量”的策略可以选择，碧桂园可就尴尬了，如果降价，市场信心会进一步受打击，如果啥都不做就是慢性自杀，怎么选择都是错。大部分房企还是在硬撑着呢，老猫建议继续观察吧，看元旦到年底那一拨房企的选择吧，估计会有更多的房企加入到战团，但是选择什么样的方式加入战团有待商榷，老猫认为加大推盘量，丰富推盘产品，估计会是是众多开发商的一致选择。
如果国家不调控，房价就一定会涨，现在国家调控了，房价稳住了，但是降，降是不可能降的，因为城市化进程还在继续，想买房的刚需族还一大把，怎么降，哪来的空间将。
对于恒大这次金九银十期间优惠销售，大家可不比过度解读，房企每年的金九银十都做活动，这很正常。
而且此次活动对于刚需族来说，完全可以考虑入手。上车越晚，上车越难。房子不仅是刚需，可能还是银行信用的保障，能负担就不要犹豫
其一：出于对调控预期的判断，恒大觉得这次调控远比想象的要长久和严格，想办法熬过现在的状况才是王道，没有什么比让自己活下去更重要的事情，加之以前拿地太多，资金冗余太大，资金方面可能紧张也是恒大作出降价的原因，尽快回笼资金，避免负债太高，现在全国资金面趋紧，央行一直在去杠杆，看不到宽松的迹象。关注＂社会论谈‘’关注社会冷暖，风里雨里我在悟空问答等你！
其二：以前恒大基本布局三四线城市，随着去库存任务的结束，货币化安置的退出，三四线城市的市场已经达到饱和，很难有大的发展前景，这是恒大不想看到的，这也意味着以后三四线城市竞争压力会越来越大，所以恒大上层可能做出了撤离三四线的决定，既然撤出肯定要做一定的让利来消化自己的库存，我想这就是“金九银十”恒大降价的根本原因如果喜欢我的回答，欢迎关注‘社会论谈’！
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