等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） （本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 其中＾符号表示乘方。
举例说明 假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异： 等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15% 月还款 1325.33 合计还款 31.81万元 利息11.81万元 等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15% 首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元 利息10.14万元
本息计算方式：本息和=本金 本金×年利率×时间。
在贷款时，我们常常用到的等额本金和等额本息两种贷款方式的计算方法是：
等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数) (本金—已归还本金累计额)×每月利率；
等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1 月利率) ^ 还款月数]/{[(1 月利率) ^ 还款月数]-1}。
公式 每月还款额=[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数－1]公式推算：等额本息还款公式推导设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为： 第一个月A(1 β)-X] 第二个月[A(1 β)-X](1 β)-X=A(1 β)^2-X[1 (1 β)]第三个月{[A(1 β)-X](1 β)-X}(1 β)-X=A(1 β)^3-X[1 (1 β) (1 β)^2]… 由此可得第n个月后所欠贷款为：A(1 β)^n-X[1 (1 β) (1 β)^2 … (1 β)^(n-1)]=A(1 β)^n-X[(1 β)^n-1]/β 由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完所有贷款，因此有：A(1 β)^m-X[(1 β)^m-1]/β=0 由此求得：X=Aβ(1 β)^m/[(1 β)^m-1]
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