1、知道自己能干什么。投资项目**要适合自己。
2、知道什么项目能够去做。看准所选项目或产品市场前景。对于创业者来说要多考察当地市场。对所发展项目要有直观的利润。有些产品需求很大，但成本高、利润低，忙活一阵只赚个吆喝的大有人在。市场上最有需求的是什么？
3、知道自己该怎么做从实际出发，不贪大求全。瞄准某个项目时**适量介入，以较少的投资来了解认识市场，等到自认为有把握时，再大量投入。
一，适合自己的项目 一个项目的好坏不是单纯取决于项目本身，关键还是在于这个项目是否适合自己？这一点尤为关键，什么是适合自己的项目？自己很了解；自身有优势；资源很匹配。你说让一个厨子去开饭馆还有成功的可能，你让他去做互联网产品，那不是找死吗？互联网项目好吗？好，但是它适合你吗？我遇到很多这些匪夷所思的创业者，愣头青一样，听说什么项目好，就拼命往里冲，摸不清套路，**都是撞得头破血流，马革裹尸。记住，创业，选择大于努力。
二，轻资产项目 现在选择项目，再去重资产推动，是很不明智的，为什么？因为前些年的创业浪潮已经为后来者留下巨额存量资产，譬如房产，土地，设备，技术等等，对这些资源的有效整合，就是创业方向。假如你有一个好的创意，想生产推广一种产品，你只要做好图纸就可以了，不必去投资厂房办公楼，也不要去投资设备，因为找到一个合作厂家，一切都**了，这很容易的，你只要组建队伍开拓市场就可以了，大家要记住，创业是资源的整合。
三，互联**征 现在选择创业项目，**要看项目是否具备互联**征？这是关键。那么什么是互联**征？这里有许多专业术语就不去详细阐述，打个比方，你在县城创业，去做一个洗浴**，它是不具备互联**征的，因为它面对的消费群体就是两公里范围内的普通百姓，但如果你投资了一个特色度假村，那就是具备了互联**征，它可以应用互联网思维和工具，把**各地的消费者吸引过来，它面对的消费者不是集中在一个点，而是一个层面。
如何选择投资项目？这里笔者就针对适合个人投资的中小项目，投资者必须做到的一个动作，有利于增加创业成功的概率。
这个动作，就是利用大数据，从宏观层面了解、分析项目，在当下的竞争格局及盈利的概率和个体的盈利**数。
百度指数、淘宝指数、搜狗等，可以查询项目或者产品服务的搜索量，再查看相关产品的竞争格局，以及有多少商家是盈利的，再统计一下做的**的若干商家，年销售额及盈利能力，除去成本，做到心里有本明白账。
**，总结一下，自己各方面的资源，如果你有信心，那么，还可以自己不投资，就可以说服合伙人或投资人加入，一起运作，共担风险，胜算还是比较大的。
一、自身目标
这个是首要的，当目标是10万跟10亿的差别的，选择的方向**是不同的，但目标这个东西实在不好说，不同的阶段会有不同的调整，但**追求的东西往往是不变的，比如有人只想赚更多钱，让自己过得更好的；有人想把一个企业做到行业**，为行业或社会做点贡献，根据目标，你需要考虑选择项目的盈利周期、回报率、发展潜力及衍生的可能性等等问题。
二、投资
量力而行，这是先人说的，有道理，但不**代表**，我经常在广告看到写着“厚积薄发”之类的词，这词贬褒是很难确定，所以，投资额度不是单独来考虑付出的部分，而是结合发展目标，衡量项目风险，你会对投资有个度的把握，但我的建议是资金上的投资尽量要少，上面我有提到投入与产出的平衡，但这投入不但是资金方面的，更多的智慧、精力、努力，而这些投入是没有成本负担的，也是用资金不易替代的。
三、回报
对于回报，要用理性的思维去分析，在这个社会中，没有合理的回报的标准，有百分之十的回报率，也有百分之数百或上千的回报率，你不用不平衡，回报越高，说明其承担的风险与压力就更多，如果你说我愿意，那就OK，那就去选择高风险高回报的项目。谈到回报必然有周期性的问题，从什么时候开始赚钱，能赚多久，所以，一般不要选择太新新的或夕阳产业，太新新的产业，没等到开始赚钱你就挂掉了，太夕阳的没等你赚回老本就没得玩了。
四、发展
发展除了本来项目能发久经营之外更重要的是你从这个项目的经营中会得到除了**之外的哪些东西，如技能、经验、人脉、知识等等方面，另外，这个项目的衍生性如何，俗话说隔行如隔山，这话有**道理，跨一个行业的难度是很大的。比如像互联网，可以衍生的方向就很多。
五、风险
有投资就有风险，风险不可避免但可以**的，上面说到**资金投入，更多智慧、精力、努力投入就是一个**风险的方式，当然，如果你不缺的就是资金，那就另当别论了。对于投资与风险，行业的因素的比较大的，有些行业没资金是真的干不了的，我想来网上找投资项目的应该大多是没多少资金的，那可选择应该都在服务、科技、创意、IT类的项目上。
改革开放40年粗旷式的发展基本结束，在数量上看，各行各业的产能或者服务都出现了过剩的局面，虽有利润，但利润开始变的稀薄。
在各种各样商品卖不动的情况下，各行各业的投资也开始变得**起来，尤其是那些质量差价格低没有竞争力的商品，开始出现了大规模的缩减产能的一种迹象。
因此，现在投资变得越来越困难，转型升级是目前正在提倡的一种口号，尤其是那些产能过剩比较严重，利润比较低，污染比较严重的行业是**推进升级换代的行业。
在这个转型升级的时期。这几年资金一直在向房地产方面转移，居民的目的主要是为了实现资产的保值升值，还有一些资金买字画古董，以及茅台酒五粮液酒，等等作为保值手段。
但是房地产属于是民生问题，**也看到房地产价格上涨，给社会带来的负面影响比较严重，以后可能会加到房地产这方面的调控或者以收房产税形式增加持房成本或者是增加土地供应的方式来进行调控房子的供应关系，以达到调控房价的目的，房地产作为蓄水功能的任务已经结束。
以后可能会用股市来替代房地产作为蓄水池的功能，因此在未来多关注股市，可以买上优质股作为资产保值增值的工具。
作为**的投资者，在进行项目投资的时候，最为关注和关心的问题恐怕就是资金的投入和项目的回报了。没有资金或者资金不足，会束缚投资者投资的脚步。而项目本身的盈利性欠缺，导致投资亏损或者资金回笼**，也会严重打击投资者的积极性，甚至背负沉重的债务负担。
**人是世界上公认**投机属性的族群，天然具有炒作的天性。炒房子、炒黄金、炒地皮，甚至炒大蒜、炒藏獒，什么东西一到了**人这，只要能够被**人挖掘出投机属性，价格肯定能够被炒到天上去。但是，盲目的投机属性，也让众多的投机性商品在历经了多番炒作之后，**崩盘，让众多的投机者血本无归。
在完善的市场经济中，一个成熟的参与者，需要的是投资而不是投机。看准一个具有良好成长性和市场前景的好项目，准确出击，投资创业，利用自己的艰辛和汗水来赚取实实在在的利润，要远比提心吊胆的投机行为更为稳妥，也更能保障广大投资者的利益。
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