在当前经济形势下，一些投资者和购房者爆出了这样一种声音：今年买房不能贷款！是否真的是这样呢？接下来，本文将从多个角度，为大家分析买房需谨慎，贷款或面临压力的原因。
### 1. 房贷利率上涨
房贷利率是贷款购房者最为关心的问题之一。在今年，一些国有银行已开始上调房贷利率。加上央行持续加息，房贷利率将随之上涨。这也导致了购房者还款额增大，一些买房者会因此感到贷款比较困难，而选择放弃贷款，或者选择租房等方式。
### 2. 资金利率上涨
除了房贷利率外，融资利率也是今年的大热点。特别是P2P平台的风险事件不断，部分投资者将投资资金抽离出P2P平台，选择以高利率抵押贷款的方式获取现金流动资金。然而，抵押贷款同样也面临着压力。银行对抵押贷款的审核更加审慎，利率也随之上涨。
### 3. 全国各地限购政策不断
2019年以来，国家加强了房地产调控政策。包括上海、南京、杭州等地都发布了多项限购政策，二线城市、三线城市也不断跟进。对于那些有购房消费意愿但资金不足的购房者，这些限购政策无疑将会成为他们难以抵达目标的主要原因之一。
### 4. 房价持续上涨
今年国内房价依旧不降反升，尤其是热门城市房价持续上涨。这也导致了资金面临压力的购房者被迫采取租房等方式。一些购房者发现，在某些城市，租金甚至高于按揭的房贷，这使得他们不得不考虑贷款的问题，但又惧怕还款难题。
### 5. 家庭收入被错估
每个家庭的收入状况不尽相同，不少购房者往往将自己的家庭收入错估了。相信这也是不少购房者面对贷款难题时，尝试修改收入状况的主要思路之一。但是，此类违规操作并不能从根本上改变购房者贷款难题。
### 6. 买房需谨慎，需考虑多方面因素
我们可以想象，无论是市场地位、经济能力还是社会经验，都很难让我们了解未来所会发生的所有变化。因此，建议购房者在购房前尽量多考虑多方面的问题，在做出最终决策前要有多角度、全方位的思考。
### 7. 和身边人多进行交流
面对房价的不断上涨，与其盲目去贷款购买房子，不如与身边的朋友、亲戚、同事多多交流，了解他们的购房心理、购房经验、以及未来的打算等，这将为您购房提供更多辅助参考。
### 8. 尽量不贷款购买
最后，我们建议大家，若您的实力不足、收入还不能支撑缴纳贷款，不要盲目去贷款购房。即使是能够支付首付，但会给后续的生活带来很大压力，引发家庭关系矛盾。因此，选择更为适合自己经济实力的购房方式是更值得考虑的。
