一、公积金**买房所需条件：
1、根据公积金**要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要**人信用良好，有偿还**本息的能力。
2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是**人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还**本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给**人，赋予**人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；
5、**人规定的其他条件。
二、公积金**买房所需资料及申请流程：
1、借款人申请住房公积金**需到银行提出书面申请，填写住房公积金**申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及**住房公积金缴存证明;
(二)申请人及**身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金**要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、**人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金**要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金**。
3、公积金**负责审批**，并及时将审批结果通知银行。
扩展资料
**额度：
大部分城市都规定了单笔住房公积金**的**额度，比如成都单笔住房公积金****额度为60万元；广州市住房公积金**个人**额度为50万元，申请人为两个或两个以上的**额度为80万元。
其次，住房公积金**额度**不超过房款总额的70%；
申请公积金**还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金**期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其**偿还能力的基础上，可适当放宽**年限1-3年。
1、初审：那由住房资金管理**对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人**、**额度、**期限，初审合格以后，由**出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：由申请人持《抵押物审核评估通知单》到**指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、办理担保手续：
由申请人持《住房资金管理**担保委托**调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
4、要签订借款合同。
5、需住房资金管理**与受托行签订委托**协议。
6、其借款人直接向住房资金管理**提出**申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理**审核、审批。
7、住房资金管理**对每笔**金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托**合同。
8、受托行按照委托**合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托**抵押合同》、《住房公积金委托**质押合同》和《住房公积金委托**保证合同》后，办理借款手续。
根据住房公积金账户内存储余额的倍数、****限额和**比例三个条件分别算出的**值就是借款人**可贷额度。 1、 按照住房公积金账户余额计算的**可贷额度 公积金**额度 =(公积金账户当前余额 当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数)×2 法定离退休年龄总月数=(法定退休年龄 出生年-本年)× 12-本年已缴存月 法定退休年龄:男性60岁，女性55岁 2、按照****限额计算的可贷额度 不同城市的**限额不同的，你要了解自己城市的，如广州，一人申请住房公积金**的，****额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金**的，****额为80万元。 3、按揭物业的评估价的70%:如评估价为100万的物业，**可贷额为70万。 上述计算出来后，哪个是**项，就是借款人**可贷额度。
以上就是关于住房公积金怎么**买房的问题的**内容了，希望这些住房公积金怎么**买房的1点内容能够解答你的疑惑。
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