这个问题很有现实意义，而且可大可小。**买东西早就不是什么新鲜事了，而且运作的好，会产生事半功倍的效果。在当前的环境下，30万不是一个遥不可及的数字，如果确实看好了，办法还是有的。
1.如果是大学生，可以向银行尝试创业**，额度一般在10～20万，而且利息很低甚至在几年内无息！不过门槛还是有的，首先项目要靠谱，这方面银行会审查，其次学生身份真实，没有**。一般来说股份制银行和城商行好批一些，国有四大行貌似对这项业务不感冒。
2.名下有房有车。有房有车可以申请再**，房子要有房本，车子手续没问题且没有车贷，如果符合要求直接去银行申请再**，期限一般在5年左右。
3.其实**的方式是分期。现在分期买上铺的很多，能够在很大程度上缓解资金压力。一般首付30%就可以，剩下的就是月供，如果生意靠谱，这种方式最为推荐。
暂时先说这么多，更详细的可以后台私信我。
感谢邀请：本人专业从事长沙房地产销售
商铺一般都是可以**的，可以贷10年**5成，不知道您所说的30万是首付还是全款，如果是全款的话，建议您换个商铺购买，因为商铺的回本速度太慢，而且属于投资产品，所以您可以考虑买其他类型的商铺，最主要考虑自己的实际情况而做出选择。
财**化评论愿意回答关于财经金融热点问题。
首先，要看你购买商铺做什么呢？这是能不能**购买的前提
如果你购买商铺是自己做生意使用，而且这个商铺又是必须的，那么才应该购买商铺。
但是如果你购买商铺是为了投资，那么不建议购买商铺，因为商铺的投资收回期限比较长，一般要在20年以上，好的地段也要15年以上，因此投资回报并不高，大约在3—5%左右；同时，商铺的流动性比较差，有的地方购买到手以后再出手都比较困难，所以**商铺投资要谨慎。
其次，如果你说的购买商铺30万元没有钱是指投资商铺总量需要30万元，而你**没有，那么不建议你购买
无论哪种方式购买商铺，你都需要**的资金，即所谓的首付款，无论是首付款比例是20%还是30%，你都应该先有首付才行，如果你连首付都没有，就希望以**靠**的方式购买商铺进行投资，那么对你来说，无论以什么样的**方式获得资金，你投资的还款压力都是**巨大。
而且投资商铺的租金收益一般在5%左右，而**利率要远远高于5%，一般会在6%左右，所以你的投资租金收益难以弥补投资资金成本，投资商铺对你的经济压力会加大。
其三，如果你的缺少资金30万元是指已经有了首付以后缺少30万元，那么你可以通过按揭**的方式筹集商铺投资资金
如果你确定要进行商铺投资，而且已经有了首付，那么你可以通过商铺按揭的方式**，当然你也可以提取住房公积金，如果你有可以提取的金额；当然如果你有住房公积金还可以申请住房公积金**，毕竟住房公积金**的利率是**的。
目前的经济环境下，一商铺养三代的时代已经过去了，商铺的投资收益也并不像人们想象的那么高，所以投资商铺**要慎重。
个人**一般是消费贷，同时会合同中约定资金用途，并会有监督审核。
经营性**一般是企业贷，用于企业经营性活动，当然也会有专人监督审核。
个人**如果挪用银行有可能会追究民事责任。
经营性**被挪用的话就毕竟严重可能会追究刑事责任。
简单的说个人消费**的用途必须是个人消费性的，比如说个人购房、购车、装修、留学等；而经营性**是银行向从事合法生产经营的个人、非法人**的私营企业和个体工商户发放的，用于生产经营的流动资金需求，以及租赁商铺、购置机械设备和其他合理资金需求的人民币**业务。
个人消费**与经营性**的区别主要体现在以下几方面：
1.****金额：个人消费****金额通常比经营性**金额小。个人消费******金额一般在300万内，个别银行可能限制在100万内；而经营性**只要抵押物足值，****金额可以上千万。
2.最长**年限：个人消费**最长**年限多为10年，个别银行可长至20年；而消费性**多数银行规定最长**年限在3至8年。
3.还款可选方式：个人消费**可选的还款方式通常为等额本息或等额本金；而经营性**大部分银行除了“等额本息”之外，还有“随借随还”、“先息后本”、“等额本金”。
4.**利率上浮幅度：同等条件下，大部分银行个人消费**利率上浮幅度略低于个人经营性**利率。
5.审批提交资料：个人消费**仅需提供借款人及**的基本资料（身份证、户口本、婚姻证明）、收入证明及收入流水、借款用途说明、抵押物房产证即可；而个人经营性**则除了上述资料外还需提交名下公司基本资料（营业执照、组织机构代码证、章程、股东会决议、法人代表基本资料、**卡、财务报表等）。
**，就是借款主体不一样，个人**是工薪族为主，经营贷，是公司为主体！
第二，产品不同，年限，利率，金额都不同，经营贷相对低一点，金额更高！
第三，所用**合同不一样，一般个人**，是购物为主，经营贷是购买公司经营所需的物品！
你好，很高兴回答您的问题。个人**和经营性**的区别主要体现在划分标准不一样：
1.按照借款主体划分，**分为个人**和企业**。个人**是面向具有**民事权利能力的自然人发放的用于消费或经营等合法用途的**。
2.按照**用途划分，**分为经营性**、消费类**。经营性**是面向自然人或者企业（个体工商户、独资企业、公司、合伙企业等）用于正常生产经营用途的**。
两者也是有联系的，个人**中根据**用途的不同，又分为个人经营性**、个人消费类**等；经营性**根据借款主体的不同，又分为个人经营性**和企业经营性**。
感谢你的邀请，对这个问题我是这么看的，。
有个网络的回答很好，顺便给你转发过来看看。希望你能喜欢。
主要是从**后的用途上进行区分的；1、个人消费**是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币**业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学**等消费性个人**；2、个人经营**，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的**。如果分要区分下其他不同，那么有以下几点：1、申请条件及相关证明材料不同；个人消费**申请条件：一、具有**民事行为能力的自然人，且**到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过 55周岁；二、具有**行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；三、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还**本息的能力；四、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；五、能提供**人认可的担保个人经营**的申请条件：对象为符合银行个人经营**政策的、具有**民事行为能力的**公民（不含港澳台居民），包括个体工商经营者、 独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要 自然人股东等。一、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明；二、借款人及其 经营实体 信用良好，经营稳定；三、相关银行规定的其它条件。二、**额度不同：个人消费****50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应**担保；经营性**额度较高**额度高：如招商银行的个人经营性**的**金额**可达3000万；**工商银行为1000万元；三、 **期限不同：个人消费**最长借款期限可达5年；而个人经营性**一般授信的最长可达10年，单笔**最长可达5年。
对你来说，风险倒是不至于，如果你狠心一点，这套房子甚至都是你的，当然前提是你们私下没有签订其他的协议，否则主要的风险其实在你朋友那里。
以你的名字买房、款项你朋友出，那么这个房子的备案登记、产权、**按揭合同都是用你的名字，这套房子按照法律名义上来说其实就算是你的，你有权对该房子进行**的处置，所以此时瑟瑟发抖的应该是你朋友。现实中为了控制这种风险，一般出资人都会与你再签订补充协议或者其他规定，限制房子的交易、转让、二押等等。
对你的影响
如果你本身还没有购买过房子，那么此次以你的名义购房就会占据了你首套房的名义，后续当你打算自己买房时，就会受到种种的限制，比如你们在A城工作，但你们是C城的户籍，对于外地户口，很多城市是有限制购房套数的，假设外地户口只允许购买一套，那么当你想买自己的房子时，你就会无法购买。
其次，就算没有限购政策，银行对于二套房与首套房的待遇也是天差地别的，一般来说，首套房的首付款仅需要30%，**利率一般不超过基准上浮10%；二套房首付款比例往往需要40%甚至50%以上，**利率一般不低于基准上浮30%，所以当你自购房产时，你的购房条件及购房成本都会大大增加。
此外，银行对于个人**额度的限制是每个月的月供金额不得超过个人月收入的一半，当你有名下已有**时（虽然是你朋友再还，但银行根本不考虑这个），后续你要在买自己的房子时，假设你的收入不足以撑起两套房子算下来的月供金额，那么你自买时就无法下款，****失败。
总结
无论此人与你是多么好的朋友，如果你自身打算买房，那么就不要轻易用掉这个首套房的优势；除非对方承诺你买房时，多出的利息成本他承担，多出的首付款他可以借你，**与月供的差额部分他补足，否则你不要轻易为他人**；当然你耍流氓，你朋友又没跟你签订其他合同，那么就另说了。
风险当然是有的，而且风险还是很大的。
用自己的名字帮朋友购买按揭**的房子，后续可能出现较多的潜在风险。
【风险一】一旦出现按揭**断供，可能面临失信风险。
房子是以你的名字买的，因此该房屋的所有权利和义务都是由你来负责的，按揭**房源与一次性购买的房源有较大差别，后续每月都要按期进行还款。如果你的朋友一旦出现连续未还款的情况，那么银行就可能将你列为黑名单，而你一旦成为失信被执行人，那么对于后续**、就业等日常工作及生活都是存在较大影响的。
【风险二】房子本身的潜在风险都由你来负责。
房子作为一种不动产，本身也是存在着**的潜在风险的。比如房子外墙脱落砸伤了别人，比如房子陷入了某个债务官司等等。这时候的**责任人其实都是房主本人，到时候如果你朋友处理不得当，那么你将会面临较多的潜在风险。
【风险三】未来可能会对你自己购买房子时产生制约及成本提升。
很多城市针对房地产市场都是有着各种限购措施的，特别是针对第二套房产，无论是按揭**的首付比例，还是按揭**的利息，都是会有**程度的上浮的。这样你未来自己购买房子时的门槛及综合成本都会明显提升。另外如果当地的限购政策非常严格，甚至都可能直接导致你无**常购买到第二套房产。
想要尽量规避相关风险，**私下签订相关协议。
如果你还是坚持想要帮着朋友购买房子，那么建议你还是要与朋友提前签署好相关协议，将事情的实际情况阐述清晰，并明确双方的权利与义务。具体内容可以考虑咨询专业律师进行拟定，这样对于你后续的保障性更高。
实际上你朋友也是面临着较大风险的。
你的朋友全额出首付款，按揭**也都是对方来支付，而房主确是你的名字。如果你们双方没有签署相关协议，你的朋友又很难证明相关资金**是由对方独立支付的，那么你就**有可能独占该户房子的所有权。这种情况下你的朋友就面临着极大的风险了。
另外如果你私下将该户房子进行抵债或质押，那么你的朋友也很难发现及阻止你的这种行为，相应的对方也就会承担较大的风险。
结语：
按揭购房是一件大事，还款周期较长，一般还款都在15—30年左右，所以说想要用自己的名字帮别人买房时，**要经过慎重的考虑，理论上也是不建议采用这样的方式的。
以上个人意见仅供参考。
以上就是关于个人商用房**的问题的**内容了，希望这些个人商用房**的3点内容能够解答你的疑惑。
标签: 个人商用房**
