如果有一天我的按揭房贷还不上了，房子会被拍卖掉吗？之前的首付和已经交上的钱是不是就打水漂了？
小伙伴们，买房**得慎重慎重再慎重，除了付得起首付，还要供得上月供，否则一切都是徒劳。
那么，如果有一天月供还不上怎么办呢？小咚可以明确告诉你：
如果，没有按时还房贷，银行会电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
所以小咚有几招应对之策，小伙伴可以根据自己实际情况去尝试一下。
1、可以申请延期。换句话就是拖，但是要跟“对方”说清楚怎么回事。另外，小伙伴还要记住，延期只能申请一次，而且申请期限只能延至30年。
2、想个办法周转一下。可以以个人的名义向银行申请**并用这笔**去还房贷，当然这可不是长久之计，就好比拥有信用卡且总靠刷信用卡过日子的人，这笔钱迟早都是要还回去的。
3、把房子“卖”了吧！如果实在是周转不过来，就把房子“卖”了吧。当然有两种买卖方法，**是自己主动，第二让银行帮着自己卖。但你若想要银行帮着你卖，那你可得小心了，有可能本都捞不回来，你还继续欠着银行的，比没卖之前相比，就是比原来欠的少了些。
4、如果你已经想破了脑袋，都想不到应对之策了，所以这套房子你就别执拗了，因为你已经多次供不起月供，你还是将房子交给银行去拍卖吧！
**小咚建议，小伙伴在购买房源的时候，看好合同哦，以及向所贷银行及时了解不能偿还月供时如何处理该问题哦~
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一般情况下，银行会先联系你，了解一下原因。若因为家庭变故如夫妻离婚、家中有人生病、家中有人发生意外等，银行会等你半年左右再发律师函催你，若仍然无法还贷，银行一般情况下会在1年之后才会安排律师**。在此之前或诉讼的**阶段，你都可以选择和银行和解。答应继续还贷，并支付少许违约金或滞纳金。
**目前信用制度比较完善了，不说还不上房贷怎么办，只是延期还贷都会出现信用不良的问题。我身边一个同事就因为在西藏一个项目施工，给外界沟通不便，忘记还贷的事情，后来虽然补上了，但是信用不良。
所以如果真的是因为变故无力偿还，**的办法是想办法先借钱，然后尽快将房子转手，因为如果拖到银行拍卖的程度，那损失很大。因为**买房的人都知道，银行**时候对房子的估值就低，如果拍卖的话银行为尽快收回投资，拍卖价格也会低于市场价，那样作为个人而言赔的更多。
因为您说的比较笼统，不知道您具体还不起房贷的原因，所以我归纳了几点供您参考，希望对您有所帮助。
本人身边遇到过因为还贷压力大而选择断贷的情况，结果房子被法院查封了，自己也身陷囹圄，所以在此特别提醒，千万不能断贷噢！
希望刚刚的回答对您有所帮助，如果网友知道更好的解决方案，也希望在评论里留言，大家一起讨论，**希望能够关注加评论哦，谢谢啦！
你现在房贷贷了多少年的，一个月还款多少？你可以去银行申请，延长**年限，比如你以前是20年，改成30年，每月还款数额会减少很多。这样看看是否可以坚持，如果还是很难，坚持不下去，那就卖了吧，以后有机会再买。在卖掉之前坚持还款，别不还，不还会影响信用。或者你去银行给他们申请一下，暂缓，看看行不行，找银行协调。万事都有解决的办法。
我是一个不愿意问亲朋好友张嘴的人，怎么办，只有先把信用卡套出来先还上，在找人过一遍，毕竟咱们欠别人的钱吗，给点利息就是了，咱不能不讲信用，希望一起能早点儿过去，恢复咱们正常的生活就好了
视频加载中...我也有过这样的经历，一起12万了不少了，我不知道你收入多少。信用卡的话，首先以后只能非常节约，更不能****了。有房子车子去正规银行办理抵押**，利息比这个少多了，一年12万乘12月乘1分利，利息一万五左右，比每天万分之五少很多，大概2万2的利息，一年能节约7000！第二个办法和家人商量一次性借少还清，银行的钱一直还不上会利滚利的，从其他途径拆东墙 补西壁，你更还不上了。你从现在起要做两份或者几份工作，自己必须为自己过度消费买单。第三办理更多大额信用卡和一个刷卡机，这个我最不支持的做法。第四借钱做生意，前提你有**不赔的门路，努力提高自己！**还是希望通过自己工作去还清，千万不能大手大脚消费了。更不能因为这个影响工作的积极性！能解决了这个12万，你就真正成长起来了！
首先我想知道你的**是什么贷？是房贷呢？还是车贷？或者说是消费贷？如果说是房贷的话、你现在手头紧、没办法还。可以把你目前的状况告诉家人、大家一起想办法、应该都会支持的、后面就是要增加收入、熬一熬就过去了。如果是车贷的话：那就要看你当初买车的用途是什么了？如果买车是因为工作需要、或者说可以增加收入、那也没什么、如果说买车只是为了面子，而且因为所谓的面子让你陷入经济危机、那我劝你把它卖了吧！如果说你的**是消费贷的话，还不上就更麻烦了。大家都是成年人、**不要习惯性的提前消费、生活勤俭节约、学会理财。其实负债不可怕、最重要的是看你负的是资产债，还是消费债⋯
疫情期间房贷还不上怎么办？
1、借钱还贷
**还不上怎么办？相信你也会有这个想法，那就是借钱。除了向亲朋好友借钱之外，还可以向银行申请各类**，来解决困难，不过这也是拆东墙补西墙的做法，如果只是短期解决燃眉之急可以，长期是不可以的。
2、延长**期限
如果购房者因为个人原因导致短期内不能及时偿还**，可以看看自己选择的**期限是多少钱，如果是10年或20年，可以向银行申请延长**期限，因为一般来说最长**年限能达到30年。当然不同地方规定不一样，具体的还是要和银行进行沟通。
3、转让或出售房屋
如果购房者是在没有能力供房了，还有一个方法可以还款。那就是卖房，一般来说购房者在征得银行同意情况下可以将房屋转让。由新的购买者与银行重新签订，银行**有新的购买者履行还款义务，这种方式要比银行拍卖更有主动权。
建议大家在疫情期间把**还到位哦，如果实在还不上，可以申请延期还款。
疫情期间还款逾期，不纳入征信失信记录。
你到底是欠了多少钱，有这种想法？
正经回答一下：
即使银行倒闭了，他们也会提前安排好“后事”。这些后事，就是各种“债权和债务”，简单说就是银行欠别人的钱，以及别人欠银行的钱，都会提前安排好。
指望银行倒闭不用还钱，肯定是不现实的。
假设银行倒闭，一般会进行破产清算，他们的债券债务会有新的机构接手。银行破产很早就有了，类似安排也并不新鲜。
不过银行欠储户的钱，可能不会100%还了。
《存款保险条例》规定了，银行必须赔付的额度是50万，超过50万的部分，要视破产清算情况而定。
话又说回来，虽然现在各种城商行如雨后春笋，但**的银行，倒闭的可能性还是非常低的，大行更是不可能倒闭，借多少钱按契约老老实实还钱吧。这个世界没有便宜可占的。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
是不是很想听到说，银行倒闭了，欠的房贷就不用还了！只能说理想很**，现实很骨感，如果说你欠的**不用还了，那么是不是对于储户的存款，银行也不用还了？假设你是储户的话，你同意不？
银行会破产吗？
先说答案会，虽然银行在我国属于安全系数**的企业了，但它仍然存在破产的可能性，1998年亚洲金融危机期间，海南发展银行就因为不良资产比例大、资本金不足，信誉差等原因发生了挤兑现象，在耗尽了准备金和**34亿元的救助金之后仍未能摆脱困局，**宣布破产倒闭。
银行破产倒闭后如何处理？
银行破产倒闭后，一般有两种处理方式：一是由其他企业来接收债权债务，比如当年的海发行，破产后，整体移交给**工商银行，由工商银行接收它的债权，继续向所有**的用户清收**资金，并承担起它的债务，支付给海南发展银行储户的存款及员工的薪资。
另外一种是无企业接手，由政府引导，设立清算组，负责清算债权债务。
对于债权（也就是贷出去的款项）：短期的直接向**人催收；长期的则打包卖给其他资产公司；如果你不还钱，那么清算组，会依法向法院进行**。法院照样会判决你必须按时还款付息。因此即使银行破产，你该还的款还是得还。
对于债务（也就是储户的存款）：银行对于债权清收回来的资金会按照以下顺序进行偿还：（1）支付拖欠员工的工资、清算组的工资；（2）支付拖欠的各项税费；（3）归还储户超过50万元的存款（存款保险条例，目前银行倒闭，保险公司对单个客户**赔偿50万元）；（4）归还理财产品等投资者的资金等。
总结
银行作为一家企业，企业就要遵守公**，严格按照破产程序处理**的债权债务，故而银行倒闭后，你的房贷并不会消失，无论是整体接手还是清算组打包转让，你只不过是换了一个债权人而已，你的房贷依然要偿还。
即使银行倒闭了，银行的房贷还是要还的。
房贷的利率在4.9%-5.88%之间并没有超过**的标准。根据2015年9月1日起，**人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》实施后，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分利息，人民法院应予支持。
假如银行倒闭后，借款人想赖账，银行可以走**程序维护自己的合法权益。
购房人将房子抵押给银行后，银行才放款。如果购房人在银行破产后，拒绝偿还房贷，银行可以通过向法院申请**拍卖，将房子出售后，获得房贷本息。若房产价格不抵房贷本息的，借款人还会被追讨差价。
海南发展银行是****倒闭的银行，海南发展银行不良资产率升高，造成资不抵债，出现储户挤兑潮，在1998年6月倒闭。1998年6月21日，央行发出公告：指定**工商银行托管海南发展银行的债券债务，对其境外债务和境内居民储蓄存款本金及合法利息的支付，其余债务待清算后偿付。这也缓解了储户的挤兑潮，挽回了储户的损失。
如果出现类似的银行倒闭后，由别的金融机构接盘，其房贷属于倒闭银行的债权，合理推断其房贷也转移到了接盘的金融机构手里，借款人的房贷本息就要去接盘的金融机构偿还，不会因银行倒闭而销账。
存款保险制度实施后，即使银行倒闭，储户**可由银行投保的保险公司赔付50万额度的赔偿，超过50万额度的存款可以分银行存，也可以做到存款的保本保息。
还会还的。有些地方政府银行，商业性的银行，即使破产了，按照企业破产法，即要保护存款**益，又要追讨债务人的债务，**不交是不可能的。况且，对于**的大银行来说，目前，这种假设成立的可能性不大。因为银行还是隶属**的，其存亡关系到一个**的命脉。各种措施的实施，都给予了保护。不用还**是在**人过世后，无法定继承人的情况下出现的。
你的房贷跟银行破产没有多大关系，该还的照样正常还，一分也不能少，逾期了照样上征信，只不过在银行破产之后，你还款的银行会变更成其他银行或金融机构。
房贷不会因为银行破产而消失
有的朋友可能认为，既然银行破产了，是不是意味着没地方还钱了？或者说不还钱是不是也没人催收了？
还有的朋友认为，银行破产后，存款用户**只能获得50万的赔偿，那是不是意味着有**的用户**只需要偿还50万之内就可以呢？
有这些想法的朋友都想多了，**可不是存款，就算银行破产了，你所有的**都需要正常还款。比如海南发展银行从1998年关闭之后，一直持续清算了20年。
我们来看下银行破产之后，房贷会怎么还
银行破产之后并不是说所有事情都结束了，在银行宣布破产之后，后续的事情如下：
1、由存款保险基金领头成立银行清算小组（委员会），并对银行所有的资产和负债进行清算。
2、由存款保险基金偿还个人用户50万以内的存款，单位用户存款留到资产清算后在赔付。
3、对银行各项资产进行拍卖，银行的资产包括固定资产（房子、车辆等）、**等。
卖拍一般按竞价拍，价高者得，一般参与竞拍的会有个大银行或其他有实力的机构。
4、银行债务转移。拍卖完成之后，银行的各项资产会转移到成功竞拍的银行（也有可能是其他机构）
5、用户办理转接手续，拍卖完之后清算小组会通过各种渠道通知**用户去办理**转接手续，把**转移到其它银行。
6、**用户正常还款。办理完转接手续后用户就得把钱还到新银行账户上，以后每个月按时还款就行。
以上就是关于银行房贷还不上怎么办的问题的**内容了，希望这些银行房贷还不上怎么办的3点内容能够解答你的疑惑。
标签: 银行房贷还不上怎么办
