如果有一天我的按揭房贷还不上了，房子会被拍卖掉吗？之前的首付和已经交上的钱是不是就打水漂了？
小伙伴们，买房一定得慎重慎重再慎重，除了付得起首付，还要供得上月供，否则一切都是徒劳。
那么，如果有一天月供还不上怎么办呢？小咚可以明确告诉你：
如果，没有按时还房贷，银行会电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
所以小咚有几招应对之策，小伙伴可以根据自己实际情况去尝试一下。
1、可以申请延期。换句话就是拖，但是要跟“对方”说清楚怎么回事。另外，小伙伴还要记住，延期只能申请一次，而且申请期限只能延至30年。
2、想个办法周转一下。可以以个人的名义向银行申请贷款并用这笔贷款去还房贷，当然这可不是长久之计，就好比拥有信用卡且总靠刷信用卡过日子的人，这笔钱迟早都是要还回去的。
3、把房子“卖”了吧！如果实在是周转不过来，就把房子“卖”了吧。当然有两种买卖方法，第一是自己主动，第二让银行帮着自己卖。但你若想要银行帮着你卖，那你可得小心了，有可能本都捞不回来，你还继续欠着银行的，比没卖之前相比，就是比原来欠的少了些。
4、如果你已经想破了脑袋，都想不到应对之策了，所以这套房子你就别执拗了，因为你已经多次供不起月供，你还是将房子交给银行去拍卖吧！
最后小咚建议，小伙伴在购买房源的时候，看好合同哦，以及向所贷银行及时了解不能偿还月供时如何处理该问题哦~
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一般情况下，银行会先联系你，了解一下原因。若因为家庭变故如夫妻离婚、家中有人生病、家中有人发生意外等，银行会等你半年左右再发律师函催你，若仍然无法还贷，银行一般情况下会在1年之后才会安排律师起诉。在此之前或诉讼的任何阶段，你都可以选择和银行和解。答应继续还贷，并支付少许违约金或滞纳金。
中国目前信用制度比较完善了，不说还不上房贷怎么办，只是延期还贷都会出现信用不良的问题。我身边一个同事就因为在西藏一个项目施工，给外界沟通不便，忘记还贷的事情，后来虽然补上了，但是信用不良。
所以如果真的是因为变故无力偿还，最好的办法是想办法先借钱，然后尽快将房子转手，因为如果拖到银行拍卖的程度，那损失很大。因为贷款买房的人都知道，银行贷款时候对房子的估值就低，如果拍卖的话银行为尽快收回投资，拍卖价格也会低于市场价，那样作为个人而言赔的更多。
因为您说的比较笼统，不知道您具体还不起房贷的原因，所以我归纳了几点供您参考，希望对您有所帮助。
本人身边遇到过因为还贷压力大而选择断贷的情况，结果房子被法院查封了，自己也身陷囹圄，所以在此特别提醒，千万不能断贷噢！
希望刚刚的回答对您有所帮助，如果网友知道更好的解决方案，也希望在评论里留言，大家一起讨论，最后希望能够关注加评论哦，谢谢啦！
你现在房贷贷了多少年的，一个月还款多少？你可以去银行申请，延长贷款年限，比如你以前是20年，改成30年，每月还款数额会减少很多。这样看看是否可以坚持，如果还是很难，坚持不下去，那就卖了吧，以后有机会再买。在卖掉之前坚持还款，别不还，不还会影响信用。或者你去银行给他们申请一下，暂缓，看看行不行，找银行协调。万事都有解决的办法。
我是一个不愿意问亲朋好友张嘴的人，怎么办，只有先把信用卡套出来先还上，在找人过一遍，毕竟咱们欠别人的钱吗，给点利息就是了，咱不能不讲信用，希望一起能早点儿过去，恢复咱们正常的生活就好了
视频加载中...我也有过这样的经历，一起12万了不少了，我不知道你收入多少。信用卡的话，首先以后只能非常节约，更不能无限透支了。有房子车子去正规银行办理抵押贷款，利息比这个少多了，一年12万乘12月乘1分利，利息一万五左右，比每天万分之五少很多，大概2万2的利息，一年能节约7000！第二个办法和家人商量一次性借少还清，银行的钱一直还不上会利滚利的，从其他途径拆东墙 补西壁，你更还不上了。你从现在起要做两份或者几份工作，自己必须为自己过度消费买单。第三办理更多大额信用卡和一个刷卡机，这个我最不支持的做法。第四借钱做生意，前提你有稳赚不赔的门路，努力提高自己！最后还是希望通过自己工作去还清，千万不能大手大脚消费了。更不能因为这个影响工作的积极性！能解决了这个12万，你就真正成长起来了！
首先我想知道你的贷款是什么贷？是房贷呢？还是车贷？或者说是消费贷？如果说是房贷的话、你现在手头紧、没办法还。可以把你目前的状况告诉家人、大家一起想办法、应该都会支持的、后面就是要增加收入、熬一熬就过去了。如果是车贷的话：那就要看你当初买车的用途是什么了？如果买车是因为工作需要、或者说可以增加收入、那也没什么、如果说买车只是为了面子，而且因为所谓的面子让你陷入经济危机、那我劝你把它卖了吧！如果说你的贷款是消费贷的话，还不上就更麻烦了。大家都是成年人、最好不要习惯性的提前消费、生活勤俭节约、学会理财。其实负债不可怕、最重要的是看你负的是资产债，还是消费债⋯
疫情期间房贷还不上怎么办？
1、借钱还贷
贷款还不上怎么办？相信你也会有这个想法，那就是借钱。除了向亲朋好友借钱之外，还可以向银行申请各类贷款，来解决困难，不过这也是拆东墙补西墙的做法，如果只是短期解决燃眉之急可以，长期是不可以的。
2、延长贷款期限
如果购房者因为个人原因导致短期内不能及时偿还贷款，可以看看自己选择的贷款期限是多少钱，如果是10年或20年，可以向银行申请延长贷款期限，因为一般来说最长贷款年限能达到30年。当然不同地方规定不一样，具体的还是要和银行进行沟通。
3、转让或出售房屋
如果购房者是在没有能力供房了，还有一个方法可以还款。那就是卖房，一般来说购房者在征得银行同意情况下可以将房屋转让。由新的购买者与银行重新签订，银行贷款有新的购买者履行还款义务，这种方式要比银行拍卖更有主动权。
建议大家在疫情期间把贷款还到位哦，如果实在还不上，可以申请延期还款。
你到底是欠了多少钱，有这种想法？
正经回答一下：
即使银行倒闭了，他们也会提前安排好“后事”。这些后事，就是各种“债权和债务”，简单说就是银行欠别人的钱，以及别人欠银行的钱，都会提前安排好。
指望银行倒闭不用还钱，肯定是不现实的。
假设银行倒闭，一般会进行破产清算，他们的债券债务会有新的机构接手。银行破产很早就有了，类似安排也并不新鲜。
不过银行欠储户的钱，可能不会100%还了。
《存款保险条例》规定了，银行必须赔付的额度是50万，超过50万的部分，要视破产清算情况而定。
话又说回来，虽然现在各种城商行如雨后春笋，但中国的银行，倒闭的可能性还是非常低的，大行更是不可能倒闭，借多少钱按契约老老实实还钱吧。这个世界没有便宜可占的。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
是不是很想听到说，银行倒闭了，欠的房贷就不用还了！只能说理想很美满，现实很骨感，如果说你欠的贷款不用还了，那么是不是对于储户的存款，银行也不用还了？假设你是储户的话，你同意不？
银行会破产吗？
先说答案会，虽然银行在我国属于安全系数最高的企业了，但它仍然存在破产的可能性，1998年亚洲金融危机期间，海南发展银行就因为不良资产比例大、资本金不足，信誉差等原因发生了挤兑现象，在耗尽了准备金和国家34亿元的救助金之后仍未能摆脱困局，最终宣布破产倒闭。
银行破产倒闭后如何处理？
银行破产倒闭后，一般有两种处理方式：一是由其他企业来接收债权债务，比如当年的海发行，破产后，整体移交给中国工商银行，由工商银行接收它的债权，继续向所有贷款的用户清收贷款资金，并承担起它的债务，支付给海南发展银行储户的存款及员工的薪资。
另外一种是无企业接手，由政府引导，设立清算组，负责清算债权债务。
对于债权（也就是贷出去的款项）：短期的直接向贷款人催收；长期的则打包卖给其他资产公司；如果你不还钱，那么清算组，会依法向法院进行起诉。法院照样会判决你必须按时还款付息。因此即使银行破产，你该还的款还是得还。
对于债务（也就是储户的存款）：银行对于债权清收回来的资金会按照以下顺序进行偿还：（1）支付拖欠员工的工资、清算组的工资；（2）支付拖欠的各项税费；（3）归还储户超过50万元的存款（存款保险条例，目前银行倒闭，保险公司对单个客户最高赔偿50万元）；（4）归还理财产品等投资者的资金等。
总结
银行作为一家企业，企业就要遵守公司法，严格按照破产程序处理遗留的债权债务，故而银行倒闭后，你的房贷并不会消失，无论是整体接手还是清算组打包转让，你只不过是换了一个债权人而已，你的房贷依然要偿还。
即使银行倒闭了，银行的房贷还是要还的。
房贷的利率在4.9%-5.88%之间并没有超过高利贷的标准。根据2015年9月1日起，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》实施后，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分利息，人民法院应予支持。
假如银行倒闭后，借款人想赖账，银行可以走司法程序维护自己的合法权益。
购房人将房子抵押给银行后，银行才放款。如果购房人在银行破产后，拒绝偿还房贷，银行可以通过向法院申请司法拍卖，将房子出售后，获得房贷本息。若房产价格不抵房贷本息的，借款人还会被追讨差价。
海南发展银行是中国首家倒闭的银行，海南发展银行不良资产率升高，造成资不抵债，出现储户挤兑潮，在1998年6月倒闭。1998年6月21日，央行发出公告：指定中国工商银行托管海南发展银行的债券债务，对其境外债务和境内居民储蓄存款本金及合法利息的支付，其余债务待清算后偿付。这也缓解了储户的挤兑潮，挽回了储户的损失。
如果出现类似的银行倒闭后，由别的金融机构接盘，其房贷属于倒闭银行的债权，合理推断其房贷也转移到了接盘的金融机构手里，借款人的房贷本息就要去接盘的金融机构偿还，不会因银行倒闭而销账。
存款保险制度实施后，即使银行倒闭，储户最高可由银行投保的保险公司赔付50万额度的赔偿，超过50万额度的存款可以分银行存，也可以做到存款的保本保息。
还会还的。有些地方政府银行，商业性的银行，即使破产了，按照企业破产法，即要保护存款人权益，又要追讨债务人的债务，贷款不交是不可能的。况且，对于国家的大银行来说，目前，这种假设成立的可能性不大。因为银行还是隶属国家的，其存亡关系到一个国家的命脉。各种措施的实施，都给予了保护。不用还贷款是在贷款人过世后，无法定继承人的情况下出现的。
你的房贷跟银行破产没有多大关系，该还的照样正常还，一分也不能少，逾期了照样上征信，只不过在银行破产之后，你还款的银行会变更成其他银行或金融机构。
房贷不会因为银行破产而消失
有的朋友可能认为，既然银行破产了，是不是意味着没地方还钱了？或者说不还钱是不是也没人催收了？
还有的朋友认为，银行破产后，存款用户最高只能获得50万的赔偿，那是不是意味着有贷款的用户最高只需要偿还50万之内就可以呢？
有这些想法的朋友都想多了，贷款可不是存款，就算银行破产了，你所有的贷款都需要正常还款。比如海南发展银行从1998年关闭之后，一直持续清算了20年。
我们来看下银行破产之后，房贷会怎么还
银行破产之后并不是说所有事情都结束了，在银行宣布破产之后，后续的事情如下：
1、由存款保险基金领头成立银行清算小组（委员会），并对银行所有的资产和负债进行清算。
2、由存款保险基金偿还个人用户50万以内的存款，单位用户存款留到资产清算后在赔付。
3、对银行各项资产进行拍卖，银行的资产包括固定资产（房子、车辆等）、贷款等。
卖拍一般按竞价拍，价高者得，一般参与竞拍的会有个大银行或其他有实力的机构。
4、银行债务转移。拍卖完成之后，银行的各项资产会转移到成功竞拍的银行（也有可能是其他机构）
5、用户办理转接手续，拍卖完之后清算小组会通过各种渠道通知贷款用户去办理贷款转接手续，把贷款转移到其它银行。
6、贷款用户正常还款。办理完转接手续后用户就得把钱还到新银行账户上，以后每个月按时还款就行。
以上就是关于银行房贷还不上怎么办的问题的全部内容了，希望这些银行房贷还不上怎么办的3点内容能够解答你的疑惑。
标签: 银行房贷还不上怎么办
