目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。
贷款注意事项： ※ 多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供； ※ 法院会规定尾款缴纳具体时限，故务必向银行确认审核及放款大致时间； ※ 务必向银行确认贷款阶段性担保方式（如：过桥、担保、抵押等）司法拍卖一般只接受商业贷款，无法使用公积金贷款。
法拍房没有首付概念，先交保证金，再按照拍卖结果，确定尾款，再将尾款按法院要求在指定时间前打入公告里的法院账户就行。
竞拍成功后，尾款支付有以下两种方式：
1、根据标的物页面竞买公告中的要求支付，线下转款给处置单位；
2、如果页面写明可以支付宝缴纳尾款，您可以在法院要求的时间内将尾款通过淘宝订单支付。如果页面没有写明，请不要通过订单付款。
拍卖成交后，一般根据拍卖公告，需要7-15天左右将尾款付清，时间较短。所以办理按揭贷款需要提前将相关材料交给银行初审，成交后凭相关成交证明，即可办理按揭贷款。
不同银行处理的具体方式不同，但大致流程差不多。贷款资格预审→银行审核通过→参拍→拍卖成交→在规定期限内缴纳首付款，银行将法拍房贷款金额打款给法院指定收款账户→办理房产证及抵押手续。
若是没有按揭资格或按揭贷款衔接不上（拍卖成交后，规定期限内贷款未放款），一般是找短期资金过桥，全款付清，拿到产证后再办理抵押贷款。所以在购买法拍房办理按揭贷款时，一定要提前做好方案。如果在规定时间内没有全款交给法院，则视为自动放弃，保证金是不退还的。
法拍房顾名思义是法院拍卖的房子，法拍房和二手房并没有什么本质上的区别，只是买卖途径不同。法拍房分为一拍、二拍和变卖
一拍和二拍可以申请银行拍卖贷款（可贷成交总价的6-7成，利率：4.9厘）不过外地法院拍卖一般做不了这个贷款。
变卖需要一次性付款，然后再拿房子去做经营贷
如果法拍房原房主按揭款未付清，应及时与贷款机构联系协商解决。
具体可以按照以下公式给予1.应及时与贷款机构联系协商解决。
2.法拍房的还款责任仍然在原房主身上，如果按揭款未付清的情况下就转让给别人，那么这些欠款也会转移到新的房主身上。
因此，及时与贷款机构联系，协商还款方案是非常重要的。
3.如果法拍房原房主无力偿还按揭款，可以和银行等贷款机构谈判延期还款、分期还款等方案。
此外，如果房屋已经被转让给其他人，也可以通过和新房主协商解决，并且可以寻求专业律师的帮助。
总之，应该及时采取相关措施，避免扩大损失。
1、需要及时处理。
2、因为如果法拍房原房主按揭款未付清，银行会把房子拍卖，并将未付清的贷款差额由原房主承担。如果原房主无法偿还，会对其信用记录造成不良影响，同时也会影响购房者的权益。
3、建议原房主及时联系银行，或寻求专业法律咨询，与银行协商制定还款计划并尽快还清贷款。如果无法偿还，可以通过其他方式进行债务重整或破产申请，以减轻财务压力。
法拍房原房主按揭款未付清需要及时采取措施。
1. 需要及时采取措施；2. 如果房主按揭款未付清，那么银行或者其他金融机构会找到原房主追缴相应的欠款，如果原房主无力还清，这部分费用可能会转嫁给新业主。
此外，在法拍房交易中，如果原房主债权人不同意处置方案，可能导致交易失败，对新业主造成不利影响。
3. 如果发现法拍房原房主按揭款未付清，可以主动与银行或其他金融机构联系，了解清楚具体情况，尽快处理，以免给自己带来不必要的风险。
同时，也可以寻求专业人士的帮助，进行更加全面的风险评估和解决方案的制定。
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