房屋**计算器包括个人住房购房买房按揭**计算器、买房**计算器、按揭**计算器等功能，房贷计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。
在使用时只需要选择相应的**方式，填写相应的**金额并选择**期限，选择您的还款方式，即可根据当前****利率计算出按揭月供款。
通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。
根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。
**利率计算公式：利率=利息/本金，**利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
**利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。**利率因**种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相关。
房贷计算器2021，利用2021**银行**利率和公积金**利率表，准确在线计算房贷，包括房贷能贷到的额度，首套房首付、二套房首付、房贷月供，房贷利息，房贷首付，房贷流程等，还提供公积金**条件，公积金**额度，公积金**利息。
我们还提供公积金查询，个人公积金余额查询，个人公积金查询，公积金查询个人账户等跟公积金有关的事宜
本计算器提供等额及按月递减两种还款方式的按揭月供款计算。
您只需要选择还款方式，填写**金额并选择**期限，即可根据当前****利率计算出按揭月供款。计算完成后，您还可以选择期数查看详细的还款信息。
房贷利率计算公式
1、等额本金
总利息=（分期数 1)×**总额×月利率÷2，
每期月供=每月应还本金 每月应还利息，
每月应还本金=**总额÷分期数，
每月应还利息=[**总额-每月应还本金*（当期数-1）]*月利率，
月利率=年利率÷12个月。
2、等额本息
总利息=分期数*每期月供-**本金，
每期月供=[**总额×月利率×（1 月利率）^分期数]÷[（1 月利率）^分期数－1]，
其中“^”代表次方，是数学里的一种运算方式，比如2^12，就代表数字2需要重复相乘12次，大家自行计算时可以借助计算器等工具。
供楼利息一般按照**利率进行计算。具体公式为：月供额=**本金×月利率×(1 月利率)^还款月数÷[(1 月利率)^还款月数]-1。其中，月利率=年利率/12，还款月数=**年限×12。
如果是等额本金，每月利息=(**本金/还款月数)*月利率。
如果是等额本息，每月利息=【**本金月利率（1 月利率）^还款月数】/【（1 月利率）^还款月数-1】。
供房利息=**总额度***利率***期限。这个公式可以计算出**的总利息，一般来说**利率是指年利率，是各个银行根据基准利率调整而来，会因为个人购房的套数和选择的**方式受到影响。
方法1：等额本息还款
我们以住房为主来计算一下超过5年的银行**利率计算以及相应的两种方法，以下情况都已**金额为10000，**年限为5年，**年利率为6.55%：就是将核算时间之内应还总利息，加上总本金，然后每个月平均等额的还款。即，每个月还款总额是一样的，每月还款的金额为：[本金x月利率x(1 月利率)**月数]/[(1 月利率)还款月数-1]也就是10000*(6.55%/12)*(1 6.55%/12)*60/(1 6.55%/12)*59
方法2：等额本金还款
就是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是相同的)，然后加上每个月应还利息，初期还款很多，以后每月按**比例递减，但前期还款压力太大，后期相对轻松按照等额本金，每个月应还的本金为10000/5/12=166，然后每个月应还的利息是怎么算的呢?**个月的利息为10000(欠款总额)*(6.55%/12)(备注：月利率)=54.58，第二个月的利息为(10000-166)*(6.55%/12)=53.67，然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金(也就是166) 每个月应还利息，由于所剩的款每个月减少，所以每个月应还的款项也就是每个月减少
方法三：单利法
为什么要说这种算法呢，这个算法并不科学算法，但是许多民间都是这么计算的，为了方便计算，将借款金额定为RMB10000，借款年份为5年共50个月，年利率为6.55%，也就是说月利率是0.5458%，民间算法5年到期一起还款，应还利息总额为10000*6.55%*5=3275，本利和为13275，这种算法是不算利息产生的利息的一种算法，叫做单利法，
方法四：复利法(俗称利滚利)
**还款总额=本金*(1 月利率)(N次方,N代表实际产生的月份数)，如上文年本利和=10000(1 0.5458%)^60可以在百度中输入“1.005458的60次方是多少”，**本利和是13862，这种算法是将利息产生的利息的一种算法，叫做复利法，别看上述的两个数值13275和13862查不了多少，因为这是基于月利率是0.5458%，一般民间**最少都是1分利，也就是1%，甚至还有3分利息或者5分利息的，这个利息算起来是非常非常高的，可实际算一算。
房贷利息是这样算的，比方说**60万，期间是30年，假设利率是5%，那**个月的利息就是600000×0.05/12＝2500，第二个月的利息会少一点点，因为**个月还了一部分本金，随着本金越还越多，每年还的利息越来越少。
但是，前几年的还贷，利息占比比较高。如果按30年还清所有**，总的利息金额跟总的**金额是差不多了。
但是，这是30年的期间，每年货币都在贬值，越往后还贷越轻松，30年后你的收入会很轻松的还**。
难就难在最近3-5年，万事开头难嘛。像普通人可以抱怨房贷压力，而张雪峰这样的人，已经财富自由了，还在抱怨就有点矫情了。
房贷利息的计算公式为：利息本金×利率×存款期限(也就是时间)。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、 等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而**，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
以上就是关于供楼**计算器的问题的**内容了，希望这些供楼**计算器的5点内容能够解答你的疑惑。
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