50万房贷20年的月供需按照还款方式的不同计算，还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。
根据央行**利率，五年以上商业**的年利率为4.90%；五年以上公积金**的年利率为3.25%。则50万房贷20年月供如下：
一、商业**
1、等额本息还款法每月月供额＝（**本金 x 月利率 x (1＋月利率）△还款月数〕÷〔(1＋月利率）△还款月数﹣1〕，那么50万房贷20年的每月月供为3272.22元。
2、等额本金还款法每月月供额＝（**本金＋还款月数） （**本金﹣已归还本金累计额） x 月利率，那么50万房贷20年的首月月供为4125元，随后每月递减。
每月还款约为2870元。
原因是，房贷的计算公式是每月还款=**本金×每月利率×（1 每月利率）^还款月数÷（（1 每月利率）^还款月数-1）。
根据题目中的数据，本金为50万，利率为3.7÷1200=0.003083（月利率），还款期数为20×12=240个月。
代入公式计算可得每月还款约为2870元。
，为了减少房贷利息支出，可以考虑提前还款、选择部分提前还款等方式。
另外，在考虑购房时也可以选择不同的**方式，比如商业**和公积金**等，根据自己的情况选择合适的方案。
1 每月需还款额为1898.95元。
2 因为房贷的利率是3.7%，而还款期限是20年，每年有12个月。
因此，需按照以下公式计算每个月需要还的**本金和利息：每月还款额 = [50万×3.7%÷12×(1 3.7%÷12)^(20×12)]÷[(1 3.7%÷12)^(20×12)-1] = 1898.95元。
3 如果你想提前还清**，还可以利用提前还款计算器来计算具体需要还多少钱。
同时，还可以适当地调整每个月的还款额度，以缩短还款期限和减少利息支出。
1 需要还240期月供2 因为按照题目中给出的信息，房贷金额为50万，利率为3.7%，还款期限为20年一个月。
根据等额本息还款方式，每月还款金额为(**本金×月利率×(1 月利率)^还款期数)÷([(1 月利率)^还款期数]-1)，带入数据计算可得每月还款额约为2,938元。
因此需要还240期月供。
3 如果想提前还清**，也可以根据还款金额按比例进行提前还款，从而缩短还款期限。
公积金50万，商贷20万，想知道月供。你没有说你的**期限是多久？也没有说是第几套房，真是没有办法给你回答。那就暂时按你的**期限30年且是首套房给你计算。50万公积金按等额本息每月供2835.98元；20万商贷的月供是1183.71元；把两者相加之和就是你每个月的月供。
公积金**50万的利息需要根据还款方式以及**期限进行综合计算：
等额本息模式下，公积金**50万的利息：
根据央行提供的公积金**基准利率，五年期以上利率是3.25%。假设公积金**期限为20年，利率为3.25%，那么公积金**50万产生的总利息为18.06万，每月应还本息金额为2835元；假设同样的利率3.25%，**期限为10年，那么公积金**50万的总利息为8.63万，每月应还本息总额为4885.95元。
等额本金模式下，公积金**50万的利息：
同样根据央行的公积金**基准利率，五年期以上利率为3.25%。假设**期限为20年，那么公积金**50万的总利息为16.32万，每月应还本金为2083.33元，月供和每月利息逐月减少，月供从3437.5逐月减少到2088.98元；假设**期限为10年，那么等额本金模式下，公积金**50万的总利息为8.19万，每月应偿还本金为4166.67元，月供会从5520.83逐月减少到4177.95元。
**金额=房款-首付=50万元-15万元=35万元公积金年利率3.25%（1）**期限20年等额本息总还款476444.44元总利息126444.44元每月还款1985.19元（2）**期限20年等额本金总还款464224.24元总利息114224.24元首月还款2406.25元每月递减3.95元（3）**期限30年等额本息总还款548359.96元总利息198359.96元每月还款1523.22元（4）**期限30年等额本金总还款521099.34元总利息171099.34元首月还款1920.14元每月递减2.635元
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