上海二套房商业**利率5.25应下降。由于目前**经济形势不稳定，政府多次出台货币政策，利率已经有所下降。根据银行利率市场化改革的原则，银行的利率应该与市场利率相对应。因此，随着市场利率下降，商业**利率也应该随之下降。但是具体下降多少取决于各家银行的具体情况和政策调整。
上海2020年LPR基准利率是4.85%。
1. 根据**人民银行的数据，2020年上海地区的LPR基准利率为4.85%。
这是由央行根据市场情况决定的，旨在引导货币政策和经济运行。
2. LPR基准利率的确定是根据一篮子参考利率计算得出的，考虑了市场利率的波动和经济情况。
它对**利率和市场利率具有重要影响。
3. 借款人可以根据自身情况和银行政策，选择固定利率或浮动利率。
需要根据市场变化和利率走势做出合理的选择。
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