以房贷(商业贷款)等额本息为例
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1 月利率)*贷款月数/【(1 月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、10万元分60期,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共12,131.15元,总还款112,131.15元,每个月月供1,868.85元。
2、10万元分60期,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共12,952.72元,总还款112,952.72元,每个月月供1,882.55元。
解:依据题意,10万分期60期,我们将算式写出,即100000/60,接着进行运算,100000/60=10000/6=5000/3=1666.666……,假设保留小数点后二位,四舍五入结果为1666.67,每期还1666.67元。
答,10万元分期60期每期还的数额如下,按等额本息还款法是月供=10万元乄(1÷60 月利率),每期还款数额不变。按等额本金还款法是月供=10万元÷60十(10万元-已还本金)乄月利率,还敖额逐期减少。
分期还款有不同的方式,有等额本金法,也有等额本息法,不同方式下每期需要还款的金额是不一样的。
另外利率也会影响每期还款的金额,不同的贷款利率也是有差异的,一般来说公积金贷款利率低于商业贷款利率,短期贷款利率低于长期贷款利率。因此,10万分60期还款每期还款金额要根据贷款合同来计算。
贷款10万,分5年60期,每个月还款的本金=10万÷60=1666.67。
每个月还款的利息=10万×0.3%=300。
每个月还款金额=每月困闭本金 每月利息=1666.67 300=1966.67。
建设银行分期通的利息计算方法和信用卡是一样的,按照日利率0.05%计算。而且分期通和信用卡一样可以享受免息待遇,只要持卡人能在还款日(含)之前全额还清账单上应还金额,就能免息。
另外,分期通除了利息外,还有分期手续费,每期的手续费费率是0.5%。目前分期通可以分期的期数有6期、12期、24期、36期、48期和60期。手续费的计算方法是:每期应还手续费=实际分期付款金额×0.5%;月还款额计算公式为:每期应还金额=每期手续费 分期金额/期数。
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