沈阳市公积金贷款利率：
1、从2022年10月1日开始，对第一次购房的第一次购房贷款利率进行了降低，5年以内的房贷利率从原来的2.75%降到了2.6%，5年以上的房贷利率从原来的3.25%降到了3.1%。
2、对第二次申请公积金的利息不改变。
沈阳市公积金组合贷款政策是指将住房公积金贷款与商业贷款结合起来，用于购买、建造或翻新住房。以下是一般情况下的沈阳市公积金组合贷款政策：
1. 公积金贷款比例：根据沈阳市的政策规定，公积金贷款的比例一般为房屋总价的70%至90%，但具体的比例可能会根据不同的情况而有所调整。
2. 贷款利率：公积金贷款的利率相较于商业贷款通常较低，根据沈阳市的政策规定，公积金贷款的利率会根据市场情况进行调整，并在一定期限内保持相对稳定。
3. 还款方式：公积金贷款的还款方式一般采用等额本息的形式，即每月偿还固定金额的贷款本金和利息。
4. 贷款条件：想要申请沈阳市的公积金组合贷款，通常需要符合以下条件：
- 拥有沈阳市户籍或在沈阳市工作的公积金缴存职工；
- 申请人及其家庭成员在沈阳市没有其他住房；
- 申请人的信用记录良好，具备稳定的还款能力；
- 符合沈阳市规定的购房资格和条件。
需要注意的是，以上是一般情况下的政策概述，具体的沈阳市公积金组合贷款政策可能会根据市场变化和政府政策调整而有所变动。建议您在申请贷款前，咨询当地的公积金管理中心或相关银行机构，以获取最新的政策信息和具体办理流程。
商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照3.25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照4.90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。
1、首套房商业贷款 ：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％，评估价一般比市场价低。 2、首套房公积金贷款 ：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
2021年沈阳LPR利率是根据中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）计算的。根据2021年1月1日起实施的新的LPR定价机制，商业银行的LPR报价应该基于贷款利率的市场化定价原则，并参考货币政策利率、市场利率水平和风险溢价等因素。
因此，具体的LPR利率会根据市场变化而有所浮动，一般是以一个基准利率加上风险溢价的方式进行计算。在沈阳地区，不同银行的LPR利率可能存在差异，具体情况需要咨询当地的银行机构。
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