2021年公积金**与商业**的差别体现在以下几个方面：
1. 利率差异：公积金**利率较为稳定且较低，通常为基准利率或稍微高于基准利率。而商业**的利率相对较高，通常会根据市场变化进行调整。
2. **额度不同：公积金**一般按照购房人公积金缴存情况和相关政策规定，可以**金额较大，通常为房屋总价的70%至90%。商业**则需要根据个人信用、还款能力等因素进行评估，**额度一般为房屋总价的60%至80%。
3. 还款方式不同：公积金**的还款方式通常是按月等额本息还款，每期还款金额相等。商业**可以选择等额本息还款或等额本金还款，还款方式更加灵活。
4. 申请条件和审批流程：公积金**需要在符合当地公积金政策规定的前提下，提供**的申请材料，经过公积金**的审批后方可获得**。商业**相对来说，审批流程较为严格，需要提供更多的个人资料和担保措施。
总的来说，公积金**相对商业**而言，利率更低、**额度更高、还款方式更为灵活。但也需要根据个人具体情况和需求权衡选择，找到最适合自己的购房**方式。
1. 公积金和商贷的利率差异较小，一般在0.5%左右。
2. 这是因为公积金**是由政府提供的低利率**，利率相对较低；而商业**是由银行提供的**，利率相对较高。
3. 此外，公积金**还有一些优惠政策，如还款期限较长、还款方式更加灵活等，使得公积金**相对商业**更具吸引力。
因此，公积金和商贷的利率差不多0.5%左右。
2021年公积金**和商业**之间的差异可能会因市场条件、**政策和借款人个人情况而有所不同。一般来说，公积金**由住房公积金**提供，利率较低，还款期限较长，适用于购买住房等特定用途。
商业**则是由商业银行或其他金融机构提供，利率相对较高，还款期限相对较短，适用于各种商业用途。
具体差额可能会因地区、**金额、借款人信用状况等因素而有所不同。如果您需要更详细和准确的信息，建议咨询当地的住房公积金**或商业银行。
公积金**的利率会比商业**的利率要低。而利率不同，**也会导致收取的利息不同。所以说如果有公积金，尽量公积金**，还能省下一大笔利息。
比如50万商贷利率是4.90%，而50万公积贷利率是3.25%的话，**20年，按等额本息的方法计算，50万商贷的总利息是285332.86元，而50万公积贷的总利息是180634.91元，少了有10万元左右。
相差大约600元。
要知道借款人的房贷利率才能计算月供，假如按照基准利率算的话，借款人贷50万20年的月供是：
1、公积金**：等额本息还款的月供是2835.98元，等额本金还款的，首月月供是3437.50元，往后每月递减5.64元。
2、商业**：等额本息还款的月供是3272.22元，等额本金还款的，首月月供是4125.00元，往后每月递减8.51元。
差十万左右。贷50万，以20年为例，基准利率，等额本息情况下，公积金**月还款约2835元，商贷约3225元。月相差约400，年差4800，20年下来，公积金**少还利息96000元。
操作方法大体分为两种：
1.从银行以其他名义获得较低**，以低利率**还高利率**。但是需要注意的是，如果被发现低利率**违规流入房市，很可能会被银行抽贷，所以操作起来要小心。
2.自有资金还贷，就是自己手里有可以还贷的现金，比如自己的存储、向亲戚朋友借的钱等，这些钱可以先还**，还完**后可以再重新以房屋买卖或者抵押的方式**，这样利率也会跟LPR下调，这样的操作是一种更为稳妥的方式，弊端就是自有资金需要较大。
回答是： 当商贷利率持续**，公积金**利率高于商贷的情况大概率不会发生。因为个人住房公积金**，是以住房公积金为资金来源，向住房公积金缴存职工发放的，定向用于在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性专项**。
住房公积金管理**是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。而商贷属于商业银行的个人住房**，以盈利为目的。由此可见，商贷利率不可能低于公积金**利率。
以上就是关于公积金**和商业**差多少的问题的**内容了，希望这些公积金**和商业**差多少的3点内容能够解答你的疑惑。
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