100万首付，贷款40万，年限为30年，要根据贷款利率，以及借款人选择的还款方式来确定，在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。例如公积金贷款利率为3.25%，等额本息每月还款1740.83元。等额本金的话，第一个月还款 2194.44元，每月递减 3.01元。
如果是公积金贷款，按照基准利率4.9%，等额本息每月还款2122.91元，等额本金第一个月还款2744.44元，每月递减4.54元。
等额本息法：贷款本金：600000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30年：每月月供还款本息额是：3184.36元、连本带利总还款金额是：1146369.6元、共应还利息：546369.6元。第1个月还利息为：2450；第1个月还本金为：734.36 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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