在工商银行**房产证，是可以办理二次抵押**的。
办理房屋二次抵押**的流程：
经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
向银行提出**申请，并提交相关资料；
银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意**的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将**金额不足偿还卖方尚欠**本息的差额部分清偿；
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
银行取得《土地房屋他项权证》后，将**资金划入卖方在原**网点的按揭**帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭**本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
借款人按期偿还**。
房屋二次抵押**的条件：
用于二次抵押**的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
用于个人房屋二次抵押**的房屋必须是现房；
房屋是银行抵押**所购买的一手房；
房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房屋二次抵押**准备资料：
与**人签订的原借款合同、抵押合同等文件；
具有法律效力的身份证件；
银行认可的经济收入证明；
经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
原房屋抵押**的还款清单；
二次抵押**用途证明；
银行要求提供的其他证明文件或资料。
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