**本金:340000元**年限:20年(240个月)利率不变还清****的4种情况:按照商业**,等额本息计算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:2544.97元总利息:270792.07元按照商业**,等额本金计算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:3272.5元逐月递减:7.73元末月月供:1424.4元总利息:223627.92元按照公积金**,等额本息计算年利率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:2151.01元总利息:176241.89元按照公积金**,等额本金计算年利率:4.5%(月利率3.75‰)首月月供:2691.67元逐月递减:5.31元末月月供:1421.98元总利息:153637.5元等额本息还款法:每月月供额=〔**本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=**本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=**本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-**本金说明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)附加说明:公积金**和商业**的还款计算方法相同,仅适用不同**利率而已.等额本金还款法:每月月供额=(**本金÷还款月数) (**本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=**本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(**本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=**本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总**额÷还款月数 总**额×月利率) 总**额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总**额说明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)附加说明:公积金**和商业**的还款计算方法相同,仅适用不同**利率而已.
若**本金：34万，期限：20年，按照人行5年期以上**基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2225.11；还款总额：534026.34；利息总额：194026.34；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如**期：2805；随后每期逐笔递减金额：5.78；还款总额：507294.17；利息总额：167294.17。
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