公积金对冲和提前还款都是为了减轻贷款压力、缩短还款期限、降低总利息。具体哪种方式更合适,需要根据个人的情况来决定。
公积金对冲是指用公积金账户的余额来抵消贷款本金,使得贷款金额缩小,从而减少贷款利息。公积金对冲的优点是可以保持公积金账户的余额,同时减少贷款利息,不会影响个人日常生活开支。但是,公积金对冲的缺点是不能缩短还款期限,仍需按照原定期还款。
提前还款则是指在贷款期限内提前归还部分或全部贷款,从而缩短还款期限,降低总利息。提前还款的优点是可以缩短还款期限,减少贷款利息,提前摆脱债务负担。但是,提前还款的缺点是需要一定的资金压力,提前还款可能会影响个人日常生活开支。
因此,应该根据个人的实际情况来选择公积金对冲或提前还款。如果个人的财务状况较好,有足够的资金,同时希望尽早还清贷款,缩短还款期限,那么提前还款可能更加适合。如果个人的财务状况一般,希望减轻还款压力,同时不影响日常生活开支,那么公积金对冲可能更加适合。
公积金贷款提前还款是划算的,可以节省利息支出。
只要是提前还款就可以节省一定的利息,如果没有太多经济压力的话公积金贷款提前还款有一定的优势。但需要注意的是,提前还贷是会消耗很多活动资金的,有适合投资方式的话提前还贷的优先度其实没有那么高,因为公积金贷款的利率是非常低的,并且取得这么低的贷款利率的机会是比较少的。
公积金闲置提前还商业贷款肯定划算。公积金余额每年的年利率在0.5%左右,商业贷款利率现阶段一般在5-6%之间,因此如果公积金里面余额充足,达到商业贷款银行提前还款要求的最低还款额的话,直接可以向公积金中心申请将公积金余额提取出来,用来偿还商业贷款,这样商业贷款利息就会减少,有利于借款人还款压力。
公积金还款一半年限提前还款是不划算的,因为我们在公积金贷款的时候,前面还款的话基本上还的都是利息,把利息还完了以后后面才会还本金的一部分,所以你如果提前还款的话还的只是本金,而你所交付的利息的话基本上都是已经快交的差不多了,所以没必要提前去还款。
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