**可以采用两种方式还款,等额本息法和等额本金法 :
1.等额本息是指一种购房**的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的**(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下: [**本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]/[(1 月利率)^还款月数-1]。2.等额本金是指一种**的还款方式,是在还款期内把**数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余**在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本金**计算公式: 每月还款金额= (**本金/ 还款月数) (本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。 总额5000,**期限1年,目前1年的**利率4.6%。 等额本息法:每月还款427.12,总支付利息125.46,本息合计5125.46; 等额本金法:首月还款435.83,每月递减1.60,总利息124.58,本息合计5,124.58。 银行**要担保人,需要的手续如下: (1)**对象为有**民事行为能力的自然人。 (2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。 (3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还**本息的能力。 (4)对首付款的要求,银行间有些许差异。 (5)有**人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还**本息并承担连带责任的保证人。 (6)具有购房合同或协议。 (7)**人规定的其他条件。
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