根据央行发布的2021年新房贷政策，大家可以了解到，在2021年有购房者想要买房的话，如果选择是公积金**，则首付比例为20%；如果选择的是纯商业**，则首付比例**为30%。
如果购房者选择购买的是二套房，那么首付比例**为40%，但也有额外的一些情况。如果购房者是购房二套房，但是在**套房的房贷已经还清并且购买二套房是为了改善居住条件的情况下，首付款还是可以按照30%的比例来支付。
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