一、开发**是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目**。房地产**的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。
房地产开发**期限一般不超过三年（含三年）。**原则上应采取抵押担保或借款人有处分权的国债、存单及备付信用证质押担保方式，担保能力不足部分可采取保证担保方式。
按照开发内容的不同，房地产开发**又有以下几种类型：
1、住房开发**，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的**。
2、商业用房开发**，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的**。
3、土地开发**，是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的**。
4、房地产开发企业流动资金**，是指房地产开发企业因资金周转所需申请的**，不与具体项目相联系，由于**仍然用来支持房地产开发，因此这类**仍属房地产开发**。
二、项目**是指为某一特定工程项目而融通资金的方法，它是**中、长期**的一种形式，工程项目**的简称。由于通货**和新建大型工程项目所需费用急剧增长，投资风险也越来越大；另外有些政府或企业的资金被占用在正在进行的工程项目中，也使得它无力再举办新的大型工程。为了促进大型工程的建设及开拓资金运用的新途径，一些银行兴办了这种工程项目**业务。这种业务与各种传统的融资业务有所不同，除了向银行**要求的需有项目主办人之外，还需有一个为工程项目而新建立的项目单位来进行筹资、建造和经营管理这一项目。
开发贷是指具体开发项目还没有目标，通过申请**之后再决定具体开发项目。项目贷是开发项目已经确定，通过该项目来**，以保证项目执行。两者区别1.性质不同。
一般开发贷属于信用**，项目贷属于资产抵押**。
2.金额不同。
开发贷金额比较低，项目贷金额比较高。
开发**属**层面批复货款，项目**指单一项目部**。是开发贷是指房地产项目开发，项目贷通常是指生产制造企业的办公用房厂房的项目建设的**。开发**属**层面批复货款，项目**指单一项目部**。是开发贷是指房地产项目开发，项目贷通常是指生产制造企业的办公用房厂房的项目建设的**。开发贷一般指用于开发自然资源的**，其特点包括**收回周期较长，**一经投入，一般不能移动、**，也很难转让或出售。**主要用于外延性扩大再生产，向生产的广度进军，形成新生产能力。
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