2021年公积金贷60万贷30年月供多少。2021年公积金首套房利率3.25，二套房3.65，（以河南这边来计算），如果是首套房那么60万贷30年月供是2611.24元，如果是二套房那么贷60万贷30年的月供是2744.76元，这都是按照等额本息来计算的。公积金**买房要比商贷划算得多，每个月能生好几百元，所以如果客户有公积金的，买房都会考虑公积金或者组合贷。
2021年公积金贷60万30年月还2803.64。
根据2020年**人民银行公积金**利率表，公积金**五年以下（含五年）住房**年利率为2.75%；五年以上住房年**利率为3.25%，30年**适用3.25%这一利率。公积金**60万30年月供应为2803.64元。
50万房贷20年的月供需按照还款方式的不同计算，还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。
根据央行**利率，五年以上商业**的年利率为4.90%；五年以上公积金**的年利率为3.25%。则50万房贷20年月供如下：
一、商业**
1、等额本息还款法每月月供额＝（**本金 x 月利率 x (1＋月利率）△还款月数〕÷〔(1＋月利率）△还款月数﹣1〕，那么50万房贷20年的每月月供为3272.22元。
2、等额本金还款法每月月供额＝（**本金＋还款月数） （**本金﹣已归还本金累计额） x 月利率，那么50万房贷20年的首月月供为4125元，随后每月递减。
公积金**也分首套房和二套房，利率不一样。按照开封这边公积金**利率来计算，如果贷60万23年的月供，首套房的月供3089.52元，二套房贷60万23年的月供是3215.73元。在开封公积金能贷60万的是部队公积金以及省直公积金，要是开封市市直单位就只能**贷50万
如果按照央行规定的**基准利率来算的，因为**20年，所以**年利率是4.90%。
如果按照等额本息的方法计算的话，**60万，**20年也就是240个月，而每月应还总额=[**本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数－1]={600000×（4.90%/12）×[1 (4.90%/12)]^240}÷{[1 (4.90%/12)]^240－1}=3926.66元，而总利息=（每月应还总额×还款月数）－**本金=（3926.66×240）－600000=342398.4元。
若是按照等额本金的方法计算的话，每月应还总额=（**本金÷还款月数） （本金-已归还本金累计额）×每月利率。其中每月本金=总本金÷还款月数，每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。所以**60万20年，首月还款是4950元，之后每月递减10.21元，总利息是295225元。
但目前各大银行的**利率都比基准上浮了10%-30%，所以实际利息要比计算的更多。
60万按揭按照****利率LPR4.65%计算，20年等额本息月供还款3844.65元，利息合计322715.86元。
如果等额本金首月月供4825元，每月递减9.69元，利息合计280162.5元
**方式分为公积金**、商业**和组合**，如果用纯公积金**的话，最多可以贷120万，基准利率是3.25，您要是考虑贷60万，按照25年的**年限，每月月供大概为2900元左右
以上就是关于公积金**60万20年月供多少的问题的**内容了，希望这些公积金**60万20年月供多少的5点内容能够解答你的疑惑。
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