等额本金法：**本金800000、基准年利率3.25%、**年限20 应还本息总额：1061109.2、应还总利息：261109.2 首月应还本利和5500、其中首月利息：2166.67、首月还本金：3333 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。 等额本息法： **本金：800000,假定年利率：3.250%,**年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 4537.57元、连本带利总还款金额是： 1089016.8元、共应还利息： 289016.8元。 **个月还利息为：2166.67 ；**个月还本金为：2370.9 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
80万首套，30%首付，**额为56万，基准利率5年以上6.8%，按等额本息法，20年每月供款4274.7元，累计**1025928.33元，累计还息465928.33元。 80万二套房，50%首付，**额为40万，基准利率起码上浮1.1倍
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