二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能**，房龄较老的房子即使可以办理**，银行也会****人的**基数。
当然若是房屋地段好，变现能力强，部分银行也会将房龄放宽到20-30年，因此具体情况要根据二手房的实际情况来定。"
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